EDENOVO

Садиба / Фінка в Viñuela

Садиба / Фінка в Viñuela - Main Photo
1 / 86
EDN-48284
У продажу
На ринку з 18 лип. 2026 р.
5Спальні
3Ванні
548 m²Площа
Sea ViewsКраєвиди

Опис

Цей унікальний House / Finca - Cortijo у Віньюелі — це втілення андалузької мрії для тих, хто шукає простір, приватність та неймовірні краєвиди. Садиба розташована в одному з наймальовничіших районів Коста-дель-Соль, де з тераси відкривається панорама на дзеркальну гладь озера Віньюела, величні гори та Середземне море. Це не просто житло, а багатофункціональний маєток, що поєднує в собі домашній затишок та величезні можливості для ведення бізнесу в сфері зеленого туризму.

Маєток загальною площею 548 м² складається з двох окремих будівель, що утворюють затишний внутрішній двір. Основна резиденція пропонує п’ять просторих спалень і три ванні кімнати, ідеально підходячи для великої родини. Друга будівля має особливе призначення: на першому поверсі розташований елегантний ресторан для гурманів, а верхній рівень відведено під гостьові номери. Така структура дозволяє легко перетворити об'єкт на бутік-готель щонайменше на вісім номерів, що є чудовою інвестицією в іспанську нерухомість.

Серед технічних переваг варто виділити міцний фундамент на скельній основі, закладений ще у 1950-х роках, що забезпечує довговічність та надійність конструкції. Велика тераса площею 90 м² є ідеальним місцем для сніданків під іспанським сонцем або вечірніх коктейлів під зорями. Наявність камінів створює особливу атмосферу тепла в зимові місяці, а численні підсобні приміщення додають практичності у щоденному побуті.

Район Віньюела славиться своїм спокоєм та екологічністю, приваблюючи любителів піших прогулянок, велоспорту та водного відпочинку. Незважаючи на відокремленість, маєток знаходиться в зручній близькості до основних транспортних артерій: до узбережжя можна доїхати за лічені хвилини, а аеропорт Малаги розташований менш ніж за годину їзди. Це ідеальний варіант для релокації або створення власного сімейного бізнесу в Іспанії, де природа і комфорт існують у повній гармонії.

Площі

Площа:548 m²Тераса:90 m²

Загальне

Тип:Будинок / Finca - CortijoСтан:Good ConditionОрієнтація:South Facing

Краєвиди

Sea ViewsMountain ViewsCountry ViewsPanoramic ViewsLake Views

Клімат

Камін

Особливості

БасейнГаражТерасаSea view
Регіон:ViñuelaРайон/Місто:Viñuela

Розташування

За містом
Ціна продажу

€ 595 000

24 395 000 UAH

Початкова ціна
€ 680 000
Ціна за м²
€ 1 086 / m²

Інвестиційний потенціал

Ціна за м²
€ 1 086 / m²

Орендна прибутковість є оціночною на основі даних місцевого ринку. Не гарантується.

Калькулятор витрат на купівлю

€ 595 000
€
Передаточний податок (ITP 7%)€ 49 550
Нотаріальні та реєстраційні збори€ 2 800
Юридичні послуги€ 5 950
Всього податків та зборів€ 58 300
Загальна вартість купівлі€ 653 300

Витрати є приблизними. Перевірте у свого юрисконсульта.

Іпотечний калькулятор

Ціна нерухомості (€)€ 595 000
Перший внесок30% (€ 178 500)

Для нерезидентів потрібен перший внесок мін. 30%

%
років
Сума кредиту€ 416 500
Щомісячний платіж€ 2 085,1
Необхідний місячний дохід€ 6 950,32 / mo

На основі 30% від загального місячного доходу

Розрахунки є орієнтовними. Зверніться до фінансового консультанта.

Розташування

Схожі об'єкти

Перегляньте інші варіанти в районі Viñuela

Перейти до всіх у регіоні
Перейти до всіх у регіоні
EDN-48284·EUR 595 000€ 1 086/м²