Квартира в Caleta de Vélez

Відкрийте для себе унікальну інвестиційну можливість на Коста-дель-Соль — велику комерційну ділянку в Калета-де-Велес, стратегічно розташовану для реалізації амбітних проектів. Ця ділянка площею 16 295 м² пропонує величезний потенціал для розвитку в одному з найпривабливіших регіонів Іспанії. Всього за 500 метрів від мальовничої пристані Калета-де-Велес та чудових пляжів, а також за 20 хвилин їзди від Малаги, ділянка забезпечує відмінну доступність та високий попит на майбутні об'єкти. Це ідеальне місце для створення знакового об'єкта у динамічній прибережній громаді.

Ділянка має вражаючу площу забудови 21 632 м², що дозволяє реалізувати різноманітні комерційні та житлові проекти. Розташована поруч із престижним гольф-полем Baviera Golf та оточена розвиненим житловим сектором, що включає близько 900 будинків (багато з яких — окремі вілли з приватними садами), ділянка гарантує постійний потік потенційних клієнтів та високий рівень попиту. Кадастрова вартість ділянки становить 8 849 932 євро, а поточна іпотечна оцінка — 8 636 737 євро, що підтверджує її значну фінансову цінність та привабливість для інвесторів, які прагнуть стабільного доходу.

Універсальність цієї комерційної ділянки в Калета-де-Велес підтверджена схваленням місцевої міської ради. Основне дозволене використання — готельний бізнес, що передбачає будівництво 4-зіркового готелю на 370 номерів, а також мотелів та апарт-готелів. Крім того, до 49% площі ділянки може бути виділено під широкий спектр додаткових видів використання, що значно підвищує привабливість проекту та його прибутковість. Це включає громадські житлові приміщення (резиденції для літніх людей або студентів), офіси, торгові площі (ринки, супермаркети), медичні установи, заклади громадського харчування, легку промисловість, освітні центри та культурно-розважальні об'єкти. Така гнучкість дозволяє створювати багатофункціональні комплекси, наприклад, готель у поєднанні з будинком для людей похилого віку.

Вигідне розташування ділянки, визначене як «Перша лінія гольфу», забезпечує прямий доступ та приголомшливі краєвиди на гольф-поле Baviera. Орієнтація на південь-південний захід гарантує достаток природного світла та захоплюючі панорами моря, гір та гольф-поля, створюючи привабливе середовище для будь-якого майбутнього розвитку. Процес отримання дозволу на будівництво спрощений завдяки можливості внесення гарантії за одночасне проведення робіт з урбанізації та будівництва, сума якої потім віднімається від вартості покупки. Це робить процес розвитку більш ефективним та фінансово вигідним для інвесторів.

Ця комерційна ділянка в Калета-де-Велес є важливою можливістю для інвесторів, які прагнуть значно зміцнити свої позиції на ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Її стратегічне розташування, велика площа забудови та гнучкі правила зонування роблять її ідеальним вибором для різноманітних високоприбуткових проектів, від розкішних готельних комплексів до необхідних громадських об'єктів. Поєднання видів на гольф, близькості до пляжу та легкого доступу до Малаги позиціонує цю ділянку як наріжний камінь для майбутнього зростання та прибутковості, забезпечуючи високу віддачу від капіталовкладень.