Житлова ділянка в Nueva Andalucía

Будівельний потенціал цієї ділянки в Новій Андалусії площею 2688 м² дозволяє звести віллу загальною площею 806,40 м², використовуючи природний схил від вулиці для створення додаткового напівпідвального рівня. Відповідно до регламенту UE.3, забудова обмежена висотою у два поверхи (7 метрів), проте архітектурне рішення з використанням нижнього рівня дозволяє максимізувати корисну площу, зберігаючи при цьому відкриті панорамні види на узбережжя.

Згідно з нормами, пляма забудови становить 25% від загальної площі землі, що залишає понад 2000 м² для ландшафтного дизайну та зон відпочинку. Мінімальні відступи від меж ділянки у 3 метри гарантують приватність майбутньої резиденції. Окрім житлового призначення, регламент допускає сумісне використання для спортивних об'єктів або готельних закладів без музичного супроводу, що розширює функціональні можливості об'єкта.

З ділянки відкриваються панорамні види на море та гольф-поля, а також на прилеглий порт. Це ідеальне місце для будівництва сучасної вілли з великими терасами, які інтегрують навколишній пейзаж у житловий простір. Орієнтація ділянки та її розташування забезпечують відмінне природне освітлення протягом усього дня, що є критично важливим для енергоефективного будівництва на Коста-дель-Соль.

Ділянка розташована в престижному районі Марбельї, поруч із найкращими гольф-клубами та в безпосередній близькості до моря. Розвинена інфраструктура Нової Андалусії включає міжнародні школи, медичні центри та торгові зони. До Пуерто-Бануса та центру міста можна дістатися за лічені хвилини, що робить це місце зручним як для постійного проживання, так і для інвестицій у високоліквідну нерухомість.