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Etagenwohnung in Alhaurín el Grande

Etagenwohnung in Alhaurín el Grande - Main Photo
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EDN-134527
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
142 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses unabhängige Stadthaus in der Calle Nueva zeichnet sich in Alhaurín el Grande dadurch aus, dass keinerlei Gemeinschaftskosten anfallen, was absolute finanzielle Freiheit garantiert. Mit einer bebauten Fläche von 142 m² bietet dieses zweistöckige Eigenheim die seltene Kombination aus zentraler Lage und der Privatsphäre eines freistehenden Hauses.

Die Raumaufteilung konzentriert sich auf das Hauptgeschoss, in dem sich vier Schlafzimmer befinden, zwei davon mit eigenen Balkonen. Ein großzügiges Wohn-Esszimmer wird durch ein zusätzliches Fernsehzimmer ergänzt, das sich ideal als Home-Office eignet. Die separate Küche und zwei private Innenhöfe sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und Querlüftung im gesamten Gebäudeinneren.

Das Obergeschoss ist ganz der Entspannung im Freien gewidmet und beeindruckt mit einer großen privaten Terrasse, die viel Platz für einen Chill-out-Bereich oder einen Essbereich im Freien bietet. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene bietet zudem praktischen Stauraum. Zur Ausstattung gehören Einbauschränke und eine Klimaanlage, um das andalusische Klima das ganze Jahr über genießen zu können.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis hin zu Schulen und medizinischen Zentren. Alhaurín el Grande ist bekannt für seine gute Anbindung an die Hotspots der Costa del Sol: Fuengirola, Mijas und der Flughafen Málaga sind in kurzer Zeit erreichbar. Diese Immobilie ist ideal für Familien oder als Projekt für eine Modernisierung mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:142 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:Alhaurín el GrandeViertel/Stadt:Alhaurín el Grande
Verkaufspreis

€ 285 000

Originalpreis
€ 352 000
Preis pro m²
€ 2 007 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 007 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 638 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
61 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 446 000 – 999 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 285 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 22 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 850
Gesamtsteuern & Gebühren€ 27 850
Gesamtkaufpreis€ 312 850

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 285 000
Anzahlung20% (€ 57 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 228 000
Monatliche Rate€ 1 141,42
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 804,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-134527·EUR 285 000€ 2 007/m²