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Wohnung in Alhaurin Golf

Wohnung in Alhaurin Golf - Main Photo
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EDN-24112
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Mai 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
84 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exzellent gelegene Eckwohnung im Erdgeschoss befindet sich in der gefragten Wohnanlage Alhaurín Golf in Alhaurín el Grande. Durch die vorteilhafte Ecklage genießt diese Immobilie ein Maximum an Privatsphäre und natürlichem Lichteinfall, was sie deutlich von anderen Objekten innerhalb der Gemeinschaft abhebt. Es ist ein ideales Domizil für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe und eine hochwertige Umgebung legen.

Auf einer bebauten Fläche von ca. 84 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein heller Wohn-Essbereich. Das Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang zur 23 m² großen privaten Terrasse mit angrenzendem 60 m² Eigengarten. Diese großzügige Außenfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht ein Leben im Freien, das für den mediterranen Lebensstil so bezeichnend ist.

Die Immobilie wurde bereits teilweise renoviert, wobei insbesondere die modernisierte Küche hervorzuheben ist, die der Wohnung ein zeitgemäßes Ambiente verleiht. Die Lage innerhalb der Anlage ist optimal: Der Gemeinschaftspool ist schnell erreichbar, und der renommierte Golfplatz Alhaurín Golf liegt nur etwa 50 Meter entfernt. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Golfer und Naturliebhaber.

Das Zentrum von Alhaurín el Grande mit all seinen Annehmlichkeiten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dank der guten Anbindung sind auch der Flughafen von Málaga und die Küste der Costa del Sol in kurzer Zeit erreichbar. Diese Wohnung in Alhaurín Golf stellt eine solide Investition dar, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als renditestarkes Ferienobjekt überzeugt.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:84 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:Alhaurin GolfViertel/Stadt:Alhaurin Golf
Verkaufspreis

€ 269 000

Preis pro m²
€ 3 202 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 202 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 638 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
84 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 330 000 – 679 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 269 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 21 520
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 690
Gesamtsteuern & Gebühren€ 26 410
Gesamtkaufpreis€ 295 410

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 269 000
Anzahlung20% (€ 53 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 215 200
Monatliche Rate€ 1 077,34
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 591,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-24112·EUR 269 000€ 3 202/m²