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Erdgeschosswohnung in Aloha

Erdgeschosswohnung in Aloha - Main Photo
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EDN-12528
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
96 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Aloha befindet sich im Herzen des begehrten Golf Valley von Nueva Andalucía, Marbella. Das Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus mediterranem Lebensstil und erstklassiger Lage. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, gehobenen Umgebung, ohne auf die Nähe zu den pulsierenden Zentren der Costa del Sol verzichten zu müssen. Die Architektur der Anlage fügt sich harmonisch in die tropische Landschaft ein.

Die Wohnfläche von 96 m² verteilt sich auf zwei helle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der offene Wohnbereich und die voll ausgestattete Küche bilden das Zentrum des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die 50 m² große überdachte Terrasse, die direkt in den privaten Garten führt. Von hier aus genießen Sie einen weitreichenden Blick über die Anlage bis hin zum Meer und dem Hafen, was den Außenbereich zu einer echten Erweiterung des Wohnraums macht.

Die Sicherheit wird in dieser bewachten Anlage großgeschrieben: Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, eine Alarmanlage und ein Safe im Apartment sorgen für ein beruhigendes Wohngefühl. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Klimaanlage, ein privater Garagenstellplatz und ein Aufzug. Die Gemeinschaftsanlage besticht durch ihre gepflegten Gärten und einen großzügigen Poolbereich, der zum Entspannen einlädt.

Dank der hervorragenden Lage sind renommierte Golfplätze wie Aloha Golf, Las Brisas und Los Naranjos in wenigen Minuten erreichbar. Auch Puerto Banús mit seinen Luxusjachten und exklusiven Restaurants ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Diese Immobilie in Marbella eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als wertstabile Kapitalanlage in einer der besten Lagen der Region.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:96 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 445 000

Preis pro m²
€ 4 635 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 635 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 445 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 050
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 42 700
Gesamtkaufpreis€ 487 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 445 000
Anzahlung20% (€ 89 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 356 000
Monatliche Rate€ 1 782,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 940,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12528·EUR 445 000€ 4 635/m²