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Erdgeschosswohnung in Aloha

Erdgeschosswohnung in Aloha - Main Photo
1 / 22
EDN-18592
Zum Verkauf
Im Angebot seit 24. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
92 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses charmante Apartment im Erdgeschoss befindet sich in der prestigeträchtigen Wohnanlage Los Pinos de Aloha in Nueva Andalucía, mitten im Herzen des berühmten Golf Valley von Marbella. Die Immobilie bietet eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und exzellenter Anbindung, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Auf einer bebauten Fläche von 92 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich. Dieser führt direkt auf die 46 m² große Südwest-Terrasse, die den ganzen Nachmittag über von der Sonne verwöhnt wird. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer, was ein hohes Maß an Wohnkomfort garantiert.

Die geschlossene Wohnanlage bietet Sicherheit und Ruhe sowie Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftspool und Gartenanlagen. Von der Terrasse aus genießen Sie einen weitreichenden Blick auf die umliegenden Golfplätze, das Mittelmeer und den Hafen von Puerto Banús. Die Bauqualität und die gepflegte Umgebung unterstreichen den Wert dieser Immobilie.

Die Infrastruktur ist erstklassig: Internationale Schulen, erstklassige Restaurants und exklusive Boutiquen in Puerto Banús sind nur wenige Minuten entfernt. Für Golfer ist die Lage ein Paradies, da einige der besten Plätze der Costa del Sol direkt vor der Haustür liegen. Eine hervorragende Investition mit attraktiver Renditeerwartung im Bereich der Ferienvermietung.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:92 m²Terrasse:46 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 399 000

Originalpreis
€ 419 000
Preis pro m²
€ 4 337 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 337 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 399 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 38 110
Gesamtkaufpreis€ 437 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 399 000
Anzahlung20% (€ 79 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 319 200
Monatliche Rate€ 1 597,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 326,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-18592·EUR 399 000€ 4 337/m²