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Wohnung in Aloha

Wohnung in Aloha - Main Photo
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EDN-127029
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
73 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses umfassend renovierte Duplex-Apartment in Aloha besticht durch seine bevorzugte Lage direkt am Golfplatz, kombiniert mit einem privaten Solarium, das spektakuläre Ausblicke auf die Berge und das Grün bietet. Die Immobilie wurde modernisiert, um ein offenes Wohnkonzept zu schaffen, bei dem die Küche nahtlos in den Wohnbereich übergeht und direkten Zugang zur Ostterrasse bietet.

Auf zwei Ebenen verteilt, bietet das Penthouse eine durchdachte Raumaufteilung. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad, während das zweite Schlafzimmer ideal für Gäste oder als Büro genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die interne Treppe, die zum 24 m² großen privaten Solarium führt – ein Rückzugsort für Sonnenanbeter und gesellige Abende unter dem Sternenhimmel der Costa del Sol.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage sowie eine Zentralheizung, die das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein separater Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten praktischen Stauraum. Die Wohnung befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool, mediterranen Gärten und Parkplätzen, was sie zum perfekten Domizil für anspruchsvolle Käufer macht.

Die Infrastruktur in Aloha ist erstklassig: Geschäfte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Die renommierten Golfplätze des Valley of Golf liegen direkt vor der Haustür, während Puerto Banús und die Strände von Marbella nur wenige Autominuten entfernt sind. Dieses Objekt ist die ideale Wahl für Golfer und Sonnenliebhaber, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage in Marbella legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:73 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 495 000

Preis pro m²
€ 6 781 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 781 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 700
Gesamtkaufpreis€ 542 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 495 000
Anzahlung20% (€ 99 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 396 000
Monatliche Rate€ 1 982,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 608,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-127029·EUR 495 000€ 6 781/m²