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Erdgeschosswohnung in Aloha

Erdgeschosswohnung in Aloha - Main Photo
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EDN-44842
Zum Verkauf
Im Angebot seit 11. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
108 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese stilvoll renovierte Erdgeschosswohnung befindet sich in der begehrten Wohnanlage Los Pinos de Aloha, im Herzen des berühmten Golf Valley von Nueva Andalucía. Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage in Aloha, die eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Natur und der Nähe zu den exklusivsten Hotspots von Marbella bietet. Hier genießen Sie ein mediterranes Lebensgefühl auf höchstem Niveau, umgeben von gepflegten Grünanlagen und altem Pinienbestand.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 108 m², die durch ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept überzeugt. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen Marmorböden und einem modernen Kamin ausgestattet, der an kühleren Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die 10 m² große, überdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Gemeinschaftsgarten und den Pool bietet. Die Küche wurde erst kürzlich nach modernsten Standards renoviert und ist mit eleganten Schränken sowie integrierten Markengeräten voll ausgestattet.

Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie zwei elegante Marmorbäder, die Funktionalität und Design perfekt vereinen. Durch die Lage im Erdgeschoss bietet die Wohnung einen barrierefreien Zugang und eine direkte Verbindung zu den Außenanlagen der Anlage. Die hochwertige Ausstattung und der exzellente Erhaltungszustand machen diese Immobilie zu einem bezugsfertigen Refugium unter der Sonne Spaniens.

Los Pinos de Aloha ist eine gesicherte Wohnanlage, die nur wenige Minuten von erstklassigen Golfplätzen, dem glamourösen Puerto Banús und internationalen Schulen entfernt liegt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als renditestarkes Investmentobjekt – diese Wohnung in Nueva Andalucía bietet hervorragende Voraussetzungen für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:108 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:AlohaViertel/Stadt:Aloha
Verkaufspreis

€ 539 000

Preis pro m²
€ 4 991 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 991 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 539 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 44 510
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 390
Gesamtsteuern & Gebühren€ 52 700
Gesamtkaufpreis€ 591 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 539 000
Anzahlung20% (€ 107 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 431 200
Monatliche Rate€ 2 158,69
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 195,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-44842·EUR 539 000€ 4 991/m²