EDENOVO

Erdgeschosswohnung in Altos de los Monteros

Erdgeschosswohnung in Altos de los Monteros - Main Photo
1 / 25
EDN-12956
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
157 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In den exklusiven Hügeln von Altos de los Monteros gelegen, bietet dieses Erdgeschoss-Apartment eine seltene Kombination aus preisgekrönter Architektur und naturnahem Wohnen. Das von Manuel de las Casas und Rafael Narváez entworfene Gebäude wird in Fachbüchern über spanische Architektur geführt und genießt besonderen Schutz durch die Stadtverwaltung von Marbella aufgrund seines ästhetischen Wertes.

Auf einer bebauten Fläche von 157 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Das helle Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und führt direkt auf die 19 m² große überdachte Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten und teilweise auf das Mittelmeer – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die technische Ausstattung ist hervorragend und umfasst Fußbodenheizung, eine zentrale Klimaanlage und Heizung sowie eine voll ausgestattete Küche. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die gepflegte Urbanisation verfügt über insgesamt vier Swimmingpools und weitläufige mediterrane Gartenanlagen, die für ein erstklassiges Lebensgefühl sorgen.

Die Lage in Altos de los Monteros garantiert Ruhe und Privatsphäre, während die lebhafte Infrastruktur von Marbella, erstklassige Golfplätze und die besten Strände der Region nur wenige Autominuten entfernt sind. Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die Wert auf Bauqualität, Design und eine wertstabile Lage an der Costa del Sol legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:157 m²Terrasse:19 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Altos de los MonterosViertel/Stadt:Altos de los Monteros
Verkaufspreis

€ 490 000

Originalpreis
€ 549 000
Preis pro m²
€ 3 121 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 121 / m²
Vergleichsbasis
37 · Altos de los Monteros
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 119 / m²
Typische Spanne
€ 3 291 – 5 030 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 490 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 100
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 200
Gesamtkaufpreis€ 537 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 490 000
Anzahlung20% (€ 98 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 392 000
Monatliche Rate€ 1 962,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 541,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Altos de los Monteros entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-12956·EUR 490 000€ 3 121/m²