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Etagenwohnung in Altos de los Monteros

Etagenwohnung in Altos de los Monteros - Main Photo
1 / 24
EDN-26043
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Juni 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
145 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Wohnung in Altos de los Monteros bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer preisgekrönten Wohnanlage zu erwerben. Entworfen von den renommierten Architekten Manuel de las Casas und Rafael Narváez, steht dieses Projekt unter Denkmalschutz und ist für seinen außergewöhnlichen architektonischen Wert bekannt. Die Anlage kombiniert moderne Linienführung mit der natürlichen Schönheit der Hügel von Marbella und bietet Ruhe sowie Exklusivität in einer gesicherten Umgebung.

Auf einer bebauten Fläche von 145 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der durch seine Südausrichtung und Helligkeit besticht. Das Herzstück ist das geräumige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur 30 m² großen, frisch renovierten Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen weiten Blick über das Mittelmeer bis hin zu den Bergen von Ojén. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, wobei die Master-Suite mit einem En-Suite-Bad ausgestattet ist. Die beiden weiteren Schlafzimmer bieten viel Stauraum durch Einbauschränke und ein separates Ankleidezimmer.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen und umfasst eine vollflächige Fußbodenheizung sowie eine zentrale Klimaanlage, was in dieser Region ein bedeutendes Qualitätsmerkmal für ganzjähriges Wohnen darstellt. Ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die geschlossene Wohnanlage bietet zudem einen Gemeinschaftspool und gepflegte Gartenanlagen, die ein hohes Maß an Privatsphäre garantieren.

Die Lage in Altos de los Monteros ist ideal für Golf-Enthusiasten und Strandliebhaber, da mehrere erstklassige Golfplätze und die feinen Sandstrände Marbellas nur fünf Autominuten entfernt sind. Die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur mit Schulen, Einkaufszentren und dem Flughafen Málaga macht diese Immobilie zu einer soliden Investition mit hoher Lebensqualität. Es ist das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design und Qualität legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:145 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Altos de los MonterosViertel/Stadt:Altos de los Monteros
Verkaufspreis

€ 469 000

Originalpreis
€ 495 000
Preis pro m²
€ 3 234 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 234 / m²
Vergleichsbasis
37 · Altos de los Monteros
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 119 / m²
Typische Spanne
€ 3 291 – 5 030 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
609 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 469 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 38 210
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 690
Gesamtsteuern & Gebühren€ 45 100
Gesamtkaufpreis€ 514 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 469 000
Anzahlung20% (€ 93 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 375 200
Monatliche Rate€ 1 878,34
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 261,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26043·EUR 469 000€ 3 234/m²