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Etagenwohnung in Artola

Etagenwohnung in Artola - Main Photo
1 / 11
EDN-15023
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
76 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses frisch renovierte Apartment in der begehrten Gegend von Artola Baja bietet die perfekte Kombination aus Strandnähe und modernem Wohnkomfort. Nur 5 Gehminuten von den geschützten Dünen und Stränden von Artola entfernt, ist diese Immobilie ein Juwel für Urlauber und Investoren, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Im Rahmen der Renovierung wurden hochwertige Böden verlegt und eine neue Küche mit Bosch-Geräten eingebaut. Das Highlight ist die L-förmige Terrasse mit Glasverkleidung, die als Wintergarten oder Esszimmer genutzt werden kann und einen herrlichen Blick auf die Gartenanlagen sowie die abendlichen Sonnenuntergänge bietet.

Zur technischen Ausstattung gehören neue Bosch-Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafräumen sowie ein Aufzug im Gebäude. Die Urbanisation bietet einen Gemeinschaftspool und gepflegte Grünflächen. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Das Gebäude verfügt über eine offizielle Vermietungslizenz, was einen sofortigen Betrieb als Ferienunterkunft ermöglicht.

Die Infrastruktur ist hervorragend, mit einer Apotheke direkt im Haus und Restaurants sowie Schulen in unmittelbarer Nähe. Der Hafen von Cabopino ist nur 2 Autominuten entfernt, während Sie das Zentrum von Marbella in 10 Minuten erreichen. Mit einer Fahrzeit von 40 Minuten zum Flughafen Málaga ist dieses Apartment in Artola sowohl als Zweitwohnsitz als auch als renditestarkes Anlageobjekt bestens geeignet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:76 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:ArtolaViertel/Stadt:Artola
Verkaufspreis

€ 329 000

Originalpreis
€ 395 000
Preis pro m²
€ 4 329 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 329 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 329 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 26 320
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 290
Gesamtsteuern & Gebühren€ 31 810
Gesamtkaufpreis€ 360 810

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 329 000
Anzahlung20% (€ 65 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 263 200
Monatliche Rate€ 1 317,64
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 392,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15023·EUR 329 000€ 4 329/m²