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Erdgeschosswohnung in Atalaya

Erdgeschosswohnung in Atalaya - Main Photo
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EDN-122649
Zum Verkauf
Im Angebot seit 29. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
98 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Ein privater Gartenanteil von 34 m² zeichnet diese Erdgeschosswohnung in Atalaya aus und bietet eine seltene grüne Oase innerhalb einer hochgesicherten Wohnanlage. Diese Erdgeschosswohnung in Atalaya kombiniert großzügiges Wohnen im Freien mit den Annehmlichkeiten eines exklusiven Resorts, direkt neben der renommierten Atalaya International School gelegen.

Die 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein weitläufiges Wohnzimmer. Eine separate Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sorgt für praktische Abläufe im Alltag. Die 31 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und führt direkt in den eigenen Garten, was ein Gefühl von Privatsphäre und Weite vermittelt.

Die Anlage bietet erstklassige Gemeinschaftseinrichtungen, darunter ein Spa mit Innenpool, ein Fitnessstudio sowie mehrere Außenpools. Ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die vollklimatisierte Wohnung ist über einen Aufzug und eine Gegensprechanlage modern gesichert.

In unmittelbarer Nachbarschaft zu Guadalmina gelegen, ist die Urbanisation von erstklassigen Golfplätzen wie Los Arqueros und El Paraiso umgeben. Die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten und Restaurants in der Nähe macht diese Immobilie zu einem perfekten Hauptwohnsitz oder einer luxuriösen Ferienimmobilie für anspruchsvolle Käufer.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:98 m²Terrasse:31 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 529 000

Preis pro m²
€ 5 398 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 398 / m²
Vergleichsbasis
41 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 375 / m²
Typische Spanne
€ 3 697 – 4 833 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 529 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 43 610
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 290
Gesamtsteuern & Gebühren€ 51 700
Gesamtkaufpreis€ 580 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 529 000
Anzahlung20% (€ 105 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 423 200
Monatliche Rate€ 2 118,64
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 062,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-122649·EUR 529 000€ 5 398/m²