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Etagenwohnung in Atalaya

Etagenwohnung in Atalaya - Main Photo
1 / 32
EDN-26512
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
89 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine helle Wohnung im mittleren Stockwerk in Atalaya, einer begehrten Lage an der Costa del Sol, die eine harmonische Mischung aus Komfort und Küstencharme bietet. Diese Residenz, strategisch gegenüber dem Diana Park Commercial Centre gelegen, bietet sofortigen Zugang zu einer lebhaften Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen, was einen Lebensstil voller praktischer Bequemlichkeit gewährleistet. Die Ausrichtung der Immobilie bietet angenehme Ausblicke auf das Meer, Golfplätze sowie auf die sorgfältig gepflegten Gemeinschaftsgärten und Poolbereiche, was sie zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohngefühl suchen.

Ursprünglich als Drei-Schlafzimmer-Wohnung konzipiert, wurde dieses geräumige Apartment sorgfältig in ein komfortables Zwei-Schlafzimmer-Apartment mit zwei Bädern umgestaltet, wodurch der Wohnraum für modernen Komfort optimiert wurde. Die vom Vorbesitzer vorgenommene Änderung vergrößerte die Küche erheblich und schuf einen funktionaleren und weitläufigeren Kochbereich. Das Hauptwohnzimmer ist ein herausragendes Merkmal, durchflutet von natürlichem Licht und großzügig proportioniert, es bietet ausreichend Platz sowohl für Entspannung als auch für die potenzielle Integration eines dedizierten Büro- oder Arbeitsbereichs – perfekt für Telearbeit oder persönliche Interessen. Diese anpassungsfähige Raumaufteilung gewährleistet ein praktisches und komfortables Alltagsleben.

Diese Wohnung im mittleren Stockwerk in Atalaya verfügt über eine Reihe wünschenswerter Merkmale, die das tägliche Leben bereichern. Bewohner profitieren vom Zugang zu einem erfrischenden Gemeinschaftspool und wunderschön angelegten Gärten, die ruhige Rückzugsorte im Freien innerhalb einer sicheren, geschlossenen Anlage bieten. Die Immobilie umfasst einen praktischen Abstellraum und einen privaten, überdachten Garagenplatz, der praktische Bedürfnisse mühelos erfüllt. Mit ihrer Südausrichtung bietet die 10 m² große Terrasse einen herrlichen Außenbereich, um das mediterrane Klima zu genießen, mit angenehmen Ausblicken auf die Umgebung, einschließlich teilweisem Meerblick und dem üppigen Golfplatz.

In der begehrten Gegend von Atalaya gelegen, ist diese Wohnung perfekt positioniert, um das Beste der Costa del Sol zu genießen. Der Strand ist leicht erreichbar und bietet goldene Sandstrände und klares Wasser. Golfbegeisterte werden die Nähe zu mehreren angesehenen Plätzen schätzen, während Familien die ausgezeichneten lokalen Schulen und bequemen Verkehrsanbindungen zu schätzen wissen. Die lebhaften Hafenbereiche sind ebenfalls zugänglich und bieten weitere Freizeit- und Speisemöglichkeiten. Dieser Standort vereint die Ruhe eines Wohngebietes mit den dynamischen Angeboten der Costa del Sol.

Dieses Apartment in Atalaya stellt ein überzeugendes Angebot für internationale Käufer, Paare oder kleine Familien dar, die eine gut gelegene Immobilie mit praktischen Annehmlichkeiten und komfortablem Wohnen suchen. Seine Anpassungsfähigkeit, gepaart mit Merkmalen wie privatem Parkplatz und angenehmen Ausblicken, macht es zu einer attraktiven Option sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein luxuriöses Zweitwohnsitz oder eine solide Investition auf dem florierenden Immobilienmarkt der Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:89 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:AtalayaViertel/Stadt:Atalaya
Verkaufspreis

€ 329 000

Originalpreis
€ 330 000
Preis pro m²
€ 3 697 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 697 / m²
Vergleichsbasis
41 · Atalaya
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 375 / m²
Typische Spanne
€ 3 697 – 4 833 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 329 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 26 320
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 290
Gesamtsteuern & Gebühren€ 31 810
Gesamtkaufpreis€ 360 810

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 329 000
Anzahlung20% (€ 65 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 263 200
Monatliche Rate€ 1 317,64
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 392,14 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26512·EUR 329 000€ 3 697/m²