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Erdgeschosswohnung in Bahía de Marbella

Erdgeschosswohnung in Bahía de Marbella - Main Photo
1 / 49
EDN-42099
Zum Verkauf
Im Angebot seit 4. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
150 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese neu gebaute Erdgeschosswohnung in der prestigeträchtigen Sunlife-Anlage in Bahía de Marbella definiert luxuriöses Wohnen neu. Mit einem Fokus auf Bauqualität und lichtdurchflutetes Design bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Exzellenz legen. Die Kombination aus modernster Architektur und einer erstklassigen Lage macht dieses Objekt zu einer sicheren Wertanlage.

Auf einer bebauten Fläche von 150 m² verteilen sich zwei großzügige Schlafzimmer und zwei elegant gestaltete Badezimmer. Der offene Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses und geht nahtlos in die 74 m² große Terrasse und den 103 m² privaten Garten über. Diese Außenflächen erweitern den Wohnraum erheblich und bieten eine private Oase für entspannte Stunden im Freien, was besonders für Liebhaber des mediterranen Lebensstils attraktiv ist.

Die Ausstattung der Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine funktionale Raumaufteilung. Zur Immobilie gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum, was den praktischen Nutzen im Alltag unterstreicht. Die gesamte Anlage wird professionell gepflegt und bietet ein sicheres Umfeld mit Resort-Charakter, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird.

Bahía de Marbella ist bekannt für seine Ruhe und Exklusivität, nur wenige Gehminuten von den besten Stränden der Region entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und alle notwendigen Dienstleistungen. Diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, ein fabrikneues Zuhause in einer etablierten Spitzenlage der Costa del Sol zu erwerben.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:150 m²Terrasse:74 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}A

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Bahía de MarbellaViertel/Stadt:Bahía de Marbella
Verkaufspreis

€ 999 000

Originalpreis
€ 1 100 000
Preis pro m²
€ 6 660 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 660 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 999 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 88 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 101 690
Gesamtkaufpreis€ 1 100 690

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 999 000
Anzahlung20% (€ 199 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 799 200
Monatliche Rate€ 4 000,98
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 336,61 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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