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Dachgeschosswohnung in Bel Air

Dachgeschosswohnung in Bel Air - Main Photo
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EDN-10736
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
80 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Bel Air verkörpert den luxuriösen Lebensstil der Costa del Sol. Das herausragende Merkmal ist die 90 m² große private Dachterrasse, die einen unvergleichlichen Panoramablick auf das Meer und die Berge bietet. Durch die Südausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag über die andalusische Sonne in absoluter Privatsphäre.

Die Innenaufteilung umfasst 80 m² Wohnfläche mit zwei hellen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Marmorböden, Doppelverglasung und ein integriertes Domotik-System unterstreichen den hohen Qualitätsstandard der Immobilie. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die untere Terrasse und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Sicherheit und Komfort werden in dieser gated community mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst großgeschrieben. Zur Anlage gehören ein gepflegter Gemeinschaftspool, tropische Gartenanlagen sowie moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden, Alarmanlage und ein Safe. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung.

Die Lage in Bel Air ist ideal für Golfliebhaber und Familien, da erstklassige Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten und der Strand in unmittelbarer Nähe liegen. Diese schlüsselfertige Immobilie wird komplett möbliert verkauft und eignet sich hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als wertstabiles Investmentobjekt.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:80 m²Terrasse:90 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Bel AirViertel/Stadt:Bel Air
Verkaufspreis

€ 449 000

Originalpreis
€ 450 000
Preis pro m²
€ 5 613 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 613 / m²
Vergleichsbasis
31 · Bel Air
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 286 / m²
Typische Spanne
€ 3 509 – 5 356 / m²
Verlangen mehr pro m²
15 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 449 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 100
Gesamtkaufpreis€ 492 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 449 000
Anzahlung20% (€ 89 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 359 200
Monatliche Rate€ 1 798,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 994,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10736·EUR 449 000€ 5 613/m²