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Etagenwohnung in Bel Air

Etagenwohnung in Bel Air - Main Photo
1 / 29
EDN-127089
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
110 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Residenz in Toscana Hills an der New Golden Mile besticht durch ihre außergewöhnliche Lage zwischen dem Mittelmeer und dem exklusiven Anwesen Villa Padierna. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für ein natürliches Gleichgewicht der Raumtemperatur und maximale Lichtausbeute, während die Distanz zur Küstenstraße eine vollkommene Ruhe garantiert.

Das Raumkonzept umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit der Option zur Erweiterung durch eine Verglasung der Außenbereiche. Die Küche ist geräumig gestaltet und bietet durch ihre Fenster einen direkten Blick auf das Meer. Drei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer, eines davon en-suite, verteilen sich auf die 110 m² Wohnfläche.

Zwei separate Terrassen mit insgesamt 40 m² bieten unterschiedliche Panoramen: Eine blickt auf den Gemeinschaftspool und das Meer, die andere auf die Berge und die Golfplätze der Villa Padierna. Diese Wohnung in Bel Air verfügt über Klimaanlage, Alarmsystem und Aufzug innerhalb einer gesicherten Wohnanlage mit Gartenanlagen.

Bel Air bietet eine erstklassige Infrastruktur; das Hotel Villa Padierna mit seinen Restaurants und Wellnessangeboten ist nur zwei Minuten entfernt. Die Lage kombiniert die Nähe zum Golfsport mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Ein optionaler Garagenplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:110 m²Terrasse:40 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Bel AirViertel/Stadt:Bel Air
Verkaufspreis

€ 405 000

Preis pro m²
€ 3 682 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 682 / m²
Vergleichsbasis
31 · Bel Air
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 286 / m²
Typische Spanne
€ 3 509 – 5 356 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 405 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 32 450
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 050
Gesamtsteuern & Gebühren€ 38 700
Gesamtkaufpreis€ 443 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 405 000
Anzahlung20% (€ 81 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 324 000
Monatliche Rate€ 1 622,02
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 406,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-127089·EUR 405 000€ 3 682/m²