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Erdgeschosswohnung in Benalmadena

Erdgeschosswohnung in Benalmadena - Main Photo
1 / 19
EDN-106871
Zum Verkauf
Im Angebot seit 19. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
82 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Wohngegend Montealto in Benalmádena gelegen, bietet dieses Erdgeschoss-Apartment in der Anlage Mane Residences ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Durch die terrassierte Hanglage des Grundstücks genießt diese Immobilie eine erhöhte Position, die einen spektakulären Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Golfplätze ermöglicht. Die optimale Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und fängt die andalusische Sonne vom Morgen bis zum Abend perfekt ein.

Die Wohnfläche von 82 m² ist nach einem modernen Open-Concept-Prinzip gestaltet. Die nahtlose Verbindung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer schafft ein großzügiges Raumgefühl, das durch bodentiefe Fensterfronten direkt auf die beeindruckende Terrasse von 153 m² erweitert wird. Diese Außenfläche verfügt über eine überdachte Veranda und einen privaten Gartenanteil, ideal für das Leben im Freien. Zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und zwei moderne Badezimmer bieten höchsten Rückzugskomfort.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung und eine effiziente Klimaanlage sind in der gesamten Wohnung installiert. Als Teil einer gesicherten Gated Community haben Bewohner Zugang zu luxuriösen Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Infinity-Pool, einem Fitnessstudio und einer Zen-Zone zur Entspannung. Im Kaufpreis enthalten sind zudem zwei Tiefgaragenstellplätze und ein separater Abstellraum, was den praktischen Wert dieser Immobilie unterstreicht.

Benalmádena überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und dem Flughafen Málaga, der in weniger als 20 Minuten erreichbar ist. Diese Wohnung stellt eine erstklassige Gelegenheit für Käufer dar, die Wert auf Bauqualität, Transparenz und einen gehobenen Lebensstil an der Costa del Sol legen. Es ist die perfekte Kombination aus privatem Refugium und rentabler Investition.

Über Benalmádena

Benalmádena, unterteilt in drei Bereiche (Pueblo, Arroyo de la Miel und Costa), ist einzigartig dank seiner bemerkenswerten architektonischen und religiösen Vielfalt.

Flächen

Fläche:82 m²Terrasse:153 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:BenalmadenaViertel/Stadt:Benalmadena
Verkaufspreis

€ 532 000

Originalpreis
€ 560 000
Preis pro m²
€ 6 488 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 488 / m²
Vergleichsbasis
150 · Benalmadena
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 211 / m²
Typische Spanne
€ 4 340 – 6 483 / m²
Verlangen mehr pro m²
25 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
125 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Benalmádena
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 339 000 – 540 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 532 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 43 880
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 320
Gesamtsteuern & Gebühren€ 52 000
Gesamtkaufpreis€ 584 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 532 000
Anzahlung20% (€ 106 400)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 425 600
Monatliche Rate€ 2 130,65
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 102,18 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-106871·EUR 532 000€ 6 488/m²