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Etagenwohnung in Benalmadena

Etagenwohnung in Benalmadena - Main Photo
1 / 20
EDN-128689
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
91 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese makellose Wohnung in Benalmádena besticht durch eine 35 m² große, verglaste und überdachte Terrasse, die nahtlos in den Wohnbereich integriert wurde und ganzjährig als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Mit ihrer Südost-Ausrichtung bietet sie einen weiten Blick über die gepflegten Gemeinschaftsgärten bis hin zum Mittelmeer und schafft so einen lichtdurchfluteten Rückzugsort.

Die Raumaufteilung ist modern und funktional gestaltet: Ein offener Wohn- und Essbereich geht direkt in die voll ausgestattete Küche über. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem En-Suite-Badezimmer ausgestattet ist. Ein zweites Badezimmer befindet sich praktisch gelegen direkt gegenüber dem zweiten Schlafzimmer. Da die Immobilie kaum bewohnt wurde, befindet sie sich in einem neuwertigen Zustand.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine Klimaanlage, eine Alarmanlage und eine 24-Stunden-Sicherheit in der geschlossenen Wohnanlage. Ein besonderes Highlight ist die geschlossene Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie ein separater Abstellraum. Die Anlage selbst verfügt über zwei Gemeinschaftspools in einer weitläufigen Gartenlandschaft.

Die Infrastruktur ist hervorragend, da ein Einkaufszentrum mit Supermarkt, Cafés und Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Durch die schnelle Anbindung an die A-7 sind Benalmádena Pueblo, der Bahnhof und die Strände weniger als fünf Autominuten entfernt. Dies macht die Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage an der Costa del Sol legen.

Über Benalmádena

Benalmádena, unterteilt in drei Bereiche (Pueblo, Arroyo de la Miel und Costa), ist einzigartig dank seiner bemerkenswerten architektonischen und religiösen Vielfalt.

Flächen

Fläche:91 m²Terrasse:35 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:BenalmadenaViertel/Stadt:Benalmadena
Verkaufspreis

€ 525 000

Preis pro m²
€ 5 769 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 769 / m²
Vergleichsbasis
65 · Etagenwohnung, Benalmadena
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 083 / m²
Typische Spanne
€ 4 236 – 6 030 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
125 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Benalmádena
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 339 000 – 540 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 525 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 43 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 51 300
Gesamtkaufpreis€ 576 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 525 000
Anzahlung20% (€ 105 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 420 000
Monatliche Rate€ 2 102,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 008,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-128689·EUR 525 000€ 5 769/m²