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Erdgeschosswohnung in Benalmadena

Erdgeschosswohnung in Benalmadena - Main Photo
1 / 15
EDN-61118
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Juli 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
67 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Benalmádena besticht durch ihre erstklassige Lage, nur einen Steinwurf vom berühmten Hafen Puerto Marina entfernt. Mit ihrer Südausrichtung genießt die Immobilie den ganzen Tag über natürliches Licht und bietet einen entspannenden Blick auf die gepflegten Gartenanlagen der Wohnanlage. Ein ideales Objekt für Käufer, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage am Meer legen.

Die Wohnfläche von 67 m² verteilt sich auf zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen offenen Wohn-Essbereich. Die angrenzende 8 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, das milde Klima der Costa del Sol zu genießen. Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sich das Apartment in einem tadellosen Zustand und ist sofort bezugsfertig.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage sowie hochwertige Möbel, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnanlage ist geschlossen und sicher, was Privatsphäre in dieser beliebten Gegend garantiert. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist die vorhandene touristische Vermietlizenz, die attraktive Renditechancen im Ferienvermietungsmarkt eröffnet.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Strände, erstklassige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Kombination aus der Nähe zum Hafen und der ruhigen Atmosphäre innerhalb der Urbanisation macht dieses Objekt zu einer wertbeständigen Investition an der spanischen Küste.

Über Benalmádena

Benalmádena, unterteilt in drei Bereiche (Pueblo, Arroyo de la Miel und Costa), ist einzigartig dank seiner bemerkenswerten architektonischen und religiösen Vielfalt.

Flächen

Fläche:67 m²Terrasse:8 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

GartenTerrasse
Region:BenalmadenaViertel/Stadt:Benalmadena
Verkaufspreis

€ 320 000

Preis pro m²
€ 4 776 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 776 / m²
Vergleichsbasis
150 · Benalmadena
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 211 / m²
Typische Spanne
€ 4 340 – 6 483 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 339 000 – 540 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 320 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 25 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 31 000
Gesamtkaufpreis€ 351 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 320 000
Anzahlung20% (€ 64 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 256 000
Monatliche Rate€ 1 281,6
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 271,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-61118·EUR 320 000€ 4 776/m²