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Erdgeschosswohnung in Cabopino

Erdgeschosswohnung in Cabopino - Main Photo
1 / 20
EDN-82136
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
146 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in der etablierten Wohnanlage Mimosas de Cabopino, nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Jachthafen und den Dünen von Artola entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage innerhalb einer abgeschlossenen Gemeinschaft und bietet die seltene Kombination aus Strandnähe und privater Gartenidylle. Dank der idealen Südausrichtung genießen die Bewohner das ganze Jahr über lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes mediterranes Wohnklima.

Die großzügige Wohnfläche von 146 m² verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet das weite Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in die überdachte Terrasse und den 20 m² großen privaten Garten übergeht. Dieser exklusive Außenbereich bietet viel Platz für Entspannung und Privatsphäre. Die separate Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, sowie zusätzliche Schränke im Flur bieten maximalen Stauraum und Komfort.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine zentrale Klimaanlage, Marmorböden und eine moderne Gegensprechanlage. Die Wohnung befindet sich in einer gesicherten Anlage mit Aufzug und bietet somit barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür. Ein privater Stellplatz im Untergeschoss ist im Preis inbegriffen. Die Architektur der Anlage fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und spiegelt den gehobenen Standard der Costa del Sol wider.

Die Lage in Cabopino ist bei Kennern besonders beliebt, da sie Natur, Golf und maritimes Flair vereint. Der Hafen mit seinen erstklassigen Restaurants ist nur 800 Meter entfernt, und die Anbindung an Marbella sowie den Flughafen Málaga ist hervorragend. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als werthaltige Ferienimmobilie – dieses Objekt in Meeresnähe stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einem der stabilsten Immobilienmärkte Spaniens dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:146 m²Terrasse:10 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CabopinoViertel/Stadt:Cabopino
Verkaufspreis

€ 449 000

Preis pro m²
€ 3 075 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 075 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 449 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 100
Gesamtkaufpreis€ 492 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 449 000
Anzahlung20% (€ 89 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 359 200
Monatliche Rate€ 1 798,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 994,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-82136·EUR 449 000€ 3 075/m²