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Etagenwohnung in Cabopino

Etagenwohnung in Cabopino - Main Photo
1 / 30
EDN-123091
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
118 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Die Wohnanlage St. Andrews zeichnet sich durch eine Besonderheit aus: Ferienvermietungen sind durch die Gemeinschaft untersagt, was eine außergewöhnliche Ruhe für die Eigentümer garantiert. Dieses Apartment wurde umfassend renoviert und bietet einen direkten Blick auf den Cabopino Golfplatz sowie einen seitlichen Meerblick.

Der Grundriss besticht durch ein offenes Wohnkonzept, bei dem die neue Küche nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Von hier aus gelangt man auf die 20 m² große Südterrasse, die den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt wird. Zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer vervollständigen das Raumangebot dieser hochwertigen Immobilie.

Bei der Sanierung wurden Elektrik, Leitungen und die Klimaanlage komplett erneuert. Zur Ausstattung gehören bruchsichere Fenster mit elektrischen Rollläden sowie ein Smart-Home-System, das Licht und Musik über Alexa steuert. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und verfügt über automatische Türen und Rampen für einen bequemen Zugang.

Die Lage ist ideal für Strandliebhaber und Golfer: Der Hafen von Cabopino und die Dünen von Artola sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum sind im Preis enthalten. Das Objekt verfügt über die wichtige Licencia de Primera Ocupación (LPO), was die rechtliche Sicherheit dieses Kaufs unterstreicht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:118 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CabopinoViertel/Stadt:Cabopino
Verkaufspreis

€ 489 000

Preis pro m²
€ 4 144 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 144 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 489 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 010
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 890
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 100
Gesamtkaufpreis€ 536 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 489 000
Anzahlung20% (€ 97 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 391 200
Monatliche Rate€ 1 958,44
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 528,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-123091·EUR 489 000€ 4 144/m²