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Penthouse in Cala del Moral

Penthouse in Cala del Moral - Main Photo
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EDN-11398
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
205 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse in erster Meereslinie in Cala del Moral bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis direkt am Mittelmeer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 205 m² besticht diese Immobilie an der östlichen Küste von Málaga durch Weitläufigkeit und absolute Privatsphäre. Die unverbaubare Panorama-Aussicht auf das Meer und die Küste von Málaga macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer und strategische Investoren gleichermaßen.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der Hauptebene befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Südterrasse, die einen ständigen Blick auf die Wellen ermöglicht. Drei Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer und zwei Badezimmer bieten maximalen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die Flexibilität der Immobilie: Aufgrund der Größe und des Grundrisses besteht die Möglichkeit der Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten, was das Renditepotenzial für Vermietungen erheblich steigert.

Über eine Innentreppe gelangt man in den oberen Bereich, der über einen privaten Gartenanteil, ein zusätzliches Zimmer und eine spektakuläre Aussichtsterrasse verfügt. Diese fungiert als wahrer Aussichtspunkt über das Mittelmeer, mit Blickachsen, die von den Klippen von El Cantal bis weit in den Hafen von Málaga reichen. Die Ausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und eine Video-Gegensprechanlage, die Sicherheit und Komfort auf höchstem Niveau garantieren.

Die Lage in Cala del Moral vereint Ruhe mit erstklassiger Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, während das Zentrum von Málaga nur 15 Autominuten (12 km) entfernt ist. Der internationale Flughafen ist in etwa 25 km erreichbar. Als Exklusiv-Angebot an der Costa del Sol ist dieses Penthouse die perfekte Wahl für jene, die eine werthaltige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Südspaniens suchen, abseits des Massentourismus und dennoch bestens angebunden.

Flächen

Fläche:205 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / PenthouseEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

Terrasse
Region:Cala del MoralViertel/Stadt:Cala del Moral
Verkaufspreis

€ 650 000

Originalpreis
€ 810 000
Preis pro m²
€ 3 171 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 171 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 650 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 54 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 63 800
Gesamtkaufpreis€ 713 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 650 000
Anzahlung20% (€ 130 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 520 000
Monatliche Rate€ 2 603,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 677,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-11398·EUR 650 000€ 3 171/m²