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Wohnung in Calahonda

Wohnung in Calahonda - Main Photo
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EDN-95261
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
113 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Calahonda bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis direkt in der ersten Strandlinie. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten, geschlossenen Wohnanlage, die traditionelle andalusische Architektur mit weitläufigen, gepflegten Gartenanlagen kombiniert. Bewohner profitieren von einem direkten Zugang zum Sandstrand und der Küstenpromenade, was diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für Liebhaber des mediterranen Lebensstils macht.

Auf einer Wohnfläche von 113 m² präsentiert sich ein modernisiertes Interieur mit zwei Schlafzimmern und zwei neu renovierten Badezimmern. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und geht fließend in den Essbereich über. Das Wohnzimmer besticht durch einen charmanten Kamin und direkten Zugang zur Terrasse. Dank der hochwertigen Renovierung, die polierte Böden, frische Dekoration und neue Klimaanlagen umfasst, ist das Objekt sofort bezugsfertig und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit einklappbarer Glasverglasung. Dieses flexible System ermöglicht es, die Terrasse das ganze Jahr über zu nutzen – offen im Sommer und geschlossen als zusätzlicher Wohnraum im Winter. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Gemeinschaftsgarten und zum Poolbereich, was den Komfort eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen einer gesicherten Anlage verbindet.

Die Lage in Calahonda zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Supermärkte, Apotheken und das Einkaufszentrum Doña Lola sind bequem zu Fuß erreichbar. Golfbegeisterte finden erstklassige Plätze wie den Cabopino Golf Marbella in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht schnelle Fahrten nach Marbella und Fuengirola, während der Flughafen Málaga nur ca. 30 Minuten entfernt ist. Dies garantiert eine hervorragende Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung.

Über Mijas

Die Gemeinde Mijas vereint drei völlig unterschiedliche Gebiete: das traditionelle Bergdorf Mijas Pueblo, das moderne Zentrum Las Lagunas und den Küstenort La Cala de Mijas.

Flächen

Fläche:113 m²

Allgemein

Typ:WohnungEnergieeffizienzklasse: {rating}E
Region:CalahondaViertel/Stadt:Calahonda
Verkaufspreis

€ 575 000

Preis pro m²
€ 5 088 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 088 / m²
Vergleichsbasis
131 · Calahonda
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 634 / m²
Typische Spanne
€ 3 638 – 5 817 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 359 000
Typischer Angebotspreis
€ 319 000 – 441 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 575 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 47 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 56 300
Gesamtkaufpreis€ 631 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 575 000
Anzahlung20% (€ 115 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 460 000
Monatliche Rate€ 2 302,87
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 676,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-95261·EUR 575 000€ 5 088/m²