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Etagenwohnung in Caleta de Vélez

Etagenwohnung in Caleta de Vélez - Main Photo
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EDN-17774
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
90 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Duplex-Apartment in Caleta de Vélez besticht durch seine unvergleichliche Lage in der ersten Strandlinie. Mit direktem Blick auf das Mittelmeer und den Hafen bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus maritimem Lebensstil und andalusischer Gelassenheit. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und ist Teil einer sehr gepflegten Anlage.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen: Auf der unteren Ebene finden Sie eine offene Küche, die in den hellen Wohnbereich mit Balkon übergeht, sowie ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss ist dem Hauptschlafzimmer vorbehalten, welches über einen eigenen kleinen Wohnbereich und ein en-suite Badezimmer verfügt. Diese Trennung der Wohnbereiche sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage sowie ein Aufzug im Gebäude. Ein besonderer Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz und der separate Abstellraum, die im Preis inbegriffen sind. In den Wintermonaten zeichnet sich die Wohnanlage durch eine besondere Ruhe aus, da nur wenige Einheiten belegt sind, was Erholungssuchende sehr zu schätzen wissen.

Caleta de Vélez bietet eine erstklassige Infrastruktur mit dem nahegelegenen Baviera Golfplatz und zahlreichen gastronomischen Highlights am Hafen. Die Anbindung an die Autobahn ist exzellent, sodass der Flughafen Málaga in weniger als 40 Minuten erreichbar ist. Eine werthaltige Investition in einer der begehrtesten Lagen der Axarquía.

Über Nerja

Die Region östlich von Málaga, bekannt als Axarquía, ist eine kontrastreiche Alternative zum überlaufenen und teuren Westen der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:90 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Garage
Region:Caleta de VélezViertel/Stadt:Caleta de Vélez
Verkaufspreis

€ 380 000

Preis pro m²
€ 4 222 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 222 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Nerja
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 738 / m²

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 380 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 30 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 36 400
Gesamtkaufpreis€ 416 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 380 000
Anzahlung20% (€ 76 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 304 000
Monatliche Rate€ 1 521,9
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 072,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17774·EUR 380 000€ 4 222/m²