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Erdgeschosswohnung in Cancelada

Erdgeschosswohnung in Cancelada - Main Photo
1 / 24
EDN-127088
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
115 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Eine maßgefertigte Pergola aus Massivholz und zwei integrierte Aluminiumschränke verleihen der Terrasse dieser Erdgeschosswohnung in Cancelada einen besonderen funktionalen Wert. In Kombination mit der hochwertigen Markise entsteht ein geschützter Außenbereich von 15 m², der als zusätzliches Zimmer im Freien genutzt werden kann.

Die 115 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Ein komplettes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten eine praktische Raumaufteilung für Bewohner und deren Gäste.

Die Küche ist räumlich vom Wohnbereich getrennt und verfügt über einen separaten Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Vorräte. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die im gesamten Apartment installierte Klimaanlage, die sowohl im Sommer als auch im Winter effizient arbeitet.

Zwischen Estepona und Marbella gelegen, bietet der Standort Cancelada eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Strände sind schnell erreichbar, was die Immobilie zu einem idealen Wohnsitz für Familien macht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:115 m²Terrasse:15 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:CanceladaViertel/Stadt:Cancelada
Verkaufspreis

€ 360 000

Preis pro m²
€ 3 130 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 130 / m²
Vergleichsbasis
33 · Cancelada
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 625 / m²
Typische Spanne
€ 3 750 – 5 509 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 360 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 28 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 34 600
Gesamtkaufpreis€ 394 600

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 360 000
Anzahlung20% (€ 72 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 288 000
Monatliche Rate€ 1 441,8
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 805,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-127088·EUR 360 000€ 3 130/m²