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Erdgeschosswohnung in Cancelada

Erdgeschosswohnung in Cancelada - Main Photo
1 / 25
EDN-25084
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
135 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung in der begehrten Anlage Oceana Views in Cancelada bietet zeitgemäßen Luxus an der New Golden Mile. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Objekt besticht durch seine avantgardistische Architektur und ein Interieur, das durch klare Linien und hochwertige Materialien überzeugt. Es handelt sich um ein bezugsfertiges Juwel, das inklusive exklusiver Designermöbel angeboten wird und somit höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Komfort gerecht wird.

Auf einer bebauten Fläche von 135 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer skulpturalen Kücheninsel bildet das Zentrum des Hauses. Dank der großflächigen Glasfronten verschmelzen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander und führen auf die 35 m² große überdachte Terrasse mit direktem Blick auf den Pool. Die drei Schlafzimmer sind stilvoll eingerichtet, wobei die Master-Suite über einen direkten Terrassenzugang verfügt. Die zwei eleganten Badezimmer runden das Raumangebot ab.

Die Wohnanlage Oceana Views setzt Maßstäbe in Sachen Lifestyle-Annehmlichkeiten. Den Bewohnern stehen ein Wellnessbereich mit Sauna, Hammam und Innenpool sowie ein Fitnessstudio und ein eigenes Restaurant zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz und ein 12 m² großer Abstellraum. Die gesamte Immobilie ist klimatisiert und bietet durch die hochwertige Möblierung ein sofortiges Wohlfühlambiente in einer der sichersten und gefragtesten Lagen der Costa del Sol.

Die Lage in Cancelada ist ideal für Pendler und Urlauber gleichermaßen. In nur 10 Minuten erreichen Sie den mondänen Hafen Puerto Banús, und Marbella ist nur 15 Minuten entfernt. Erstklassige Golfplätze, internationale Schulen und exklusive Beach Clubs wie Las Dunas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit einer Fahrzeit von 45 Minuten zum Flughafen Málaga ist die Anbindung an den internationalen Flugverkehr hervorragend, was die Wohnung auch zu einer erstklassigen Investmentmöglichkeit macht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:135 m²Terrasse:35 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CanceladaViertel/Stadt:Cancelada
Verkaufspreis

€ 570 000

Preis pro m²
€ 4 222 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 222 / m²
Vergleichsbasis
33 · Cancelada
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 625 / m²
Typische Spanne
€ 3 750 – 5 509 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 570 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 47 300
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 55 800
Gesamtkaufpreis€ 625 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 570 000
Anzahlung20% (€ 114 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 456 000
Monatliche Rate€ 2 282,84
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 609,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25084·EUR 570 000€ 4 222/m²