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Etagenwohnung in Cancelada

Etagenwohnung in Cancelada - Main Photo
1 / 52
EDN-53074
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
97 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Apartment im ersten Stock befindet sich in der modernen Wohnanlage Acqua Gardens in Cancelada, einem der begehrtesten Viertel der New Golden Mile in Estepona. Die Immobilie besticht durch ihr zeitgemäßes Design und eine erstklassige Lage, die Ruhe mit exzellenter Anbindung kombiniert.

Auf einer bebauten Fläche von 97 m² bietet die Wohnung einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkt in die voll ausgestattete Küche übergeht. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern ist das Highlight die 26 m² große private Terrasse, die viel Platz für Outdoor-Living bietet. Die Bauqualität von 2025 garantiert höchste Energieeffizienz.

Die Bewohner von Acqua Gardens genießen exklusiven Zugang zu den Gemeinschaftsgärten und dem Poolbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Angebot enthalten. Die Anlage ist ideal für Käufer, die Wert auf technische Modernität und eine gepflegte Nachbarschaft legen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, von Restaurants bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten. Die Strände von Estepona und namhafte Golfplätze sind nur wenige Minuten entfernt. Dank der Nähe zu Marbella und Puerto Banús ist dieses Apartment eine hervorragende Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:97 m²Terrasse:26 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:CanceladaViertel/Stadt:Cancelada
Verkaufspreis

€ 479 000

Preis pro m²
€ 4 938 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 938 / m²
Vergleichsbasis
33 · Cancelada
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 625 / m²
Typische Spanne
€ 3 750 – 5 509 / m²
Verlangen mehr pro m²
35 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 479 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 39 110
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 790
Gesamtsteuern & Gebühren€ 46 100
Gesamtkaufpreis€ 525 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 479 000
Anzahlung20% (€ 95 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 383 200
Monatliche Rate€ 1 918,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 394,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-53074·EUR 479 000€ 4 938/m²