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Erdgeschosswohnung in Cancelada

Erdgeschosswohnung in Cancelada - Main Photo
1 / 31
EDN-58449
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Juli 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
134 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses elegante Apartment im Erdgeschoss in Cancelada befindet sich an der prestigeträchtigen Neuen Goldenen Meile von Estepona und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design und mediterraner Lebensqualität. Die Immobilie ist Teil der exklusiven Wohnanlage Le Mirage und besticht durch ihre zeitlose Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien. Hier genießen Sie Ruhe und Sicherheit in einer geschlossenen Gemeinschaft, ohne auf die Nähe zu den Hotspots der Costa del Sol verzichten zu müssen.

Auf einer bebauten Fläche von 134 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das auf Helligkeit und Offenheit setzt. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in die moderne, voll ausgestattete Küche über. Drei Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Besonders hervorzuheben ist die Master-Suite mit direktem Zugang zur Terrasse. Bodentiefe Panoramafenster sorgen für ein fließendes Wohnerlebnis zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein Highlight ist die 31 m² große überdachte Terrasse, die in einen privaten Garten übergeht – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien mit teilweisem Meerblick und Sicht auf die Golfplätze. Zu den Annehmlichkeiten der Anlage gehören ein Salzwasserpool, ein Fitnessstudio und eine Sauna. Ein Aufzug, eine Klimaanlage und ein eigener Abstellraum gehören ebenso zum Standard wie der Tiefgaragenstellplatz und die moderne Video-Gegensprechanlage.

Die Lage in Cancelada zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie erstklassige Golfplätze, Sandstrände, internationale Schulen und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Marbella und Puerto Banús schnell erreichbar. Diese Immobilie stellt nicht nur ein luxuriöses Zuhause dar, sondern auch eine wertstabile Investition in einer der begehrtesten Lagen Südspaniens.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:134 m²Terrasse:31 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CanceladaViertel/Stadt:Cancelada
Verkaufspreis

€ 549 000

Preis pro m²
€ 4 097 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 097 / m²
Vergleichsbasis
33 · Cancelada
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 625 / m²
Typische Spanne
€ 3 750 – 5 509 / m²
Verlangen mehr pro m²
65 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 549 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 410
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 700
Gesamtkaufpreis€ 602 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 549 000
Anzahlung20% (€ 109 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 439 200
Monatliche Rate€ 2 198,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 329,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-58449·EUR 549 000€ 4 097/m²