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Wohnung in Cancelada

Wohnung in Cancelada - Main Photo
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EDN-79861
Zum Verkauf
Im Angebot seit 28. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
88 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in Costalita bietet die perfekte Balance zwischen Eleganz und Funktionalität an der New Golden Mile von Estepona. In der begehrten Wohngegend Cancelada gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre privilegierte Lage direkt am Meer. Die mediterrane Architektur der Anlage und die sorgfältig gepflegten Gemeinschaftsbereiche schaffen ein Ambiente von Ruhe und Exklusivität, das besonders von anspruchsvollen Käufern geschätzt wird, die Wert auf Qualität und Sicherheit legen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 88 m², die sich auf zwei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer verteilt. Der Grundriss ist offen und lichtdurchflutet gestaltet, wobei der Wohnbereich direkt in die 15 m² große Terrasse mit Meerblick übergeht. Von hier aus genießen Sie einen Panoramablick über die tropischen Gärten bis hin zum Mittelmeer – ein idealer Ort für entspannte Abende im Freien.

Technisch ist die Immobilie auf modernem Stand: Eine voll integrierte Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Anlage selbst ist ein Gated Complex mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Zu den Highlights gehören die weitläufigen Poollandschaften und die direkte Nähe zur Strandpromenade, die nur wenige Schritte entfernt liegt. Die Immobilie befindet sich in einem makellosen Zustand und ist sofort bezugsbereit.

Die Infrastruktur in Cancelada ist hervorragend und fußläufig erreichbar. Supermärkte, Banken, Apotheken und erstklassige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Golfspieler bietet die Region einige der besten Plätze Europas in kürzester Distanz. Dank der hervorragenden Anbindung an die A-7 sind Marbella und der Hafen von Puerto Banús in weniger als 10 Minuten erreichbar. Dies macht das Apartment zu einer wertstabilen Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial an der Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:88 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:CanceladaViertel/Stadt:Cancelada
Verkaufspreis

€ 715 000

Preis pro m²
€ 8 125 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 125 / m²
Vergleichsbasis
33 · Cancelada
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 625 / m²
Typische Spanne
€ 3 750 – 5 509 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 715 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 60 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 70 450
Gesamtkaufpreis€ 785 450

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 715 000
Anzahlung20% (€ 143 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 572 000
Monatliche Rate€ 2 863,57
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 545,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-79861·EUR 715 000€ 8 125/m²