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Erdgeschosswohnung in Casares

Erdgeschosswohnung in Casares - Main Photo
1 / 49
EDN-11748
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
169 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in Casares Costa bietet eine seltene Gelegenheit, direkt am Meer in einer der exklusivsten Lagen der Costa del Sol zu residieren. Eingebettet in eine prestigeträchtige Anlage im maurischen Stil, besticht die Immobilie durch ihre direkte Strandlage und den Zugang zu den mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden. Die gepflegte Wohnanlage ist für ihre üppigen Gärten, Springbrunnen und zwei Gemeinschaftspools bekannt und bietet dank 24-Stunden-Sicherheitsdienst ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Auf einer bebauten Fläche von 169 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das durch Helligkeit und Eleganz überzeugt. Das Herzstück ist das stilvolle Wohnzimmer mit offenem Kamin, das durch große Glasschiebetüren direkt auf die 42 m² große Terrasse führt. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen praktischen, separaten Hauswirtschaftsraum, der den Alltag komfortabel gestaltet.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind und einen direkten Zugang zur Terrasse bieten. Die Master-Suite beeindruckt mit einem luxuriösen En-Suite-Badezimmer inklusive Whirlpool-Badewanne und begehbarer Dusche. Hochwertige Details wie Fußbodenheizung in den Bädern und eine effiziente Klimaanlage unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser Luxusimmobilie in Casares. Die südöstliche Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für lichtdurchflutete Räume.

Die Lage in Casares Costa ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und Infrastruktur legen. Der charmante Küstenort San Luis de Sabinillas ist fußläufig erreichbar, während Marbella nur 20 Autominuten entfernt liegt. Golfbegeisterte finden erstklassige Plätze wie den Finca Cortesin in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie kombiniert den authentischen andalusischen Charme mit modernem Luxus und stellt aufgrund der begehrten Frontline-Beach-Lage eine wertstabile Investition dar.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:169 m²Terrasse:42 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CasaresViertel/Stadt:Casares
Verkaufspreis

€ 795 000

Preis pro m²
€ 4 704 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 704 / m²
Vergleichsbasis
70 · Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 151 / m²
Typische Spanne
€ 3 070 – 5 324 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
525 · Wohnungen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 400 000 – 800 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 795 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 68 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 79 250
Gesamtkaufpreis€ 874 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 795 000
Anzahlung20% (€ 159 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 636 000
Monatliche Rate€ 3 183,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 613,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11748·EUR 795 000€ 4 704/m²