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Erdgeschosswohnung in Casares

Erdgeschosswohnung in Casares - Main Photo
1 / 43
EDN-25157
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
199 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese elegante Erdgeschosswohnung in Las Albercas befindet sich im Herzen des weltberühmten Finca Cortesin Golf Resorts in Casares. Das exklusive Boutique-Projekt umfasst lediglich 35 Wohneinheiten, verteilt auf acht Gebäude mit geringer Geschosszahl, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Dank der erhöhten Lage genießen Sie panoramische Ausblicke auf den Golfplatz und die umliegende Natur, während Sie gleichzeitig direkten Zugang zu Ihren großzügigen Außenbereichen haben.

Die 199 m² Wohnfläche wurden von den jetzigen Eigentümern mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet. Der über 50 m² große Wohnbereich besticht durch seine Helligkeit und den nahtlosen Übergang zur 117 m² großen Terrasse. Die offene Küche mit warmen Holzaccenten verbindet Ästhetik mit Funktionalität und wird durch eine separate Waschküche und eine praktische Speisekammer ergänzt. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad en-suite und bieten direkten Zugang zum privaten Pool auf der Terrasse.

Zu den Annehmlichkeiten der Wohnanlage gehört ein exklusiver Social Club mit Innen- und Außenpool, Hammam, Sauna und Behandlungsräumen, die dem hohen Standard von Finca Cortesin entsprechen. Ein 24-Stunden-Concierge-Service, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage sorgen für ein sicheres Wohngefühl. Die Wohnung ist teilweise möbliert und sofort bezugsbereit.

In Casares gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Ruhe und erstklassiger Infrastruktur. Die Nähe zu den Stränden der Costa del Sol sowie zu den Städten Estepona und Marbella macht diesen Standort äußerst attraktiv. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Residenz in einer der prestigeträchtigsten Lagen Südspaniens zu erwerben.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:199 m²Terrasse:117 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CasaresViertel/Stadt:Casares
Verkaufspreis

€ 2 495 000

Preis pro m²
€ 12 538 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 12 538 / m²
Vergleichsbasis
70 · Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 151 / m²
Typische Spanne
€ 3 070 – 5 324 / m²
Verlangen mehr pro m²
0 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 238 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 24 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 266 950
Gesamtkaufpreis€ 2 761 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 495 000
Anzahlung20% (€ 499 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 996 000
Monatliche Rate€ 9 992,45
Erforderliches Monatseinkommen€ 33 308,15 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25157·EUR 2 495 000€ 12 538/m²