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Etagenwohnung in Casares

Etagenwohnung in Casares - Main Photo
1 / 24
EDN-91471
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
104 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Wohnung in der mittleren Etage befindet sich in der renommierten Anlage Alcazaba Lagoon in Casares, die für ihre spektakuläre, kristallklare künstliche Lagune bekannt ist. Inmitten einer privilegierten natürlichen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Es ist der perfekte Ort für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und einen modernen Lebensstil an der Costa del Sol legen.

Das Innendesign besticht durch Großzügigkeit und Licht. Auf einer bebauten Fläche von 104 m² erstreckt sich ein offener Grundriss, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die moderne Küche harmonisch miteinander verbindet. Die beiden Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die 34 m² große Terrasse, die ausreichend Platz für einen Essbereich im Freien und bequeme Loungemöbel bietet, um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen.

Zur Ausstattung gehören edle Marmorböden, Einbauschränke und eine voll integrierte Klimaanlage. Die Wohnung befindet sich in einem geschlossenen Komplex mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, was maximale Privatsphäre garantiert. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Anlage selbst bietet erstklassige Annehmlichkeiten wie Pools, ein Fitnessstudio, Spielplätze und direkten Zugang zur Lagune für verschiedene Wassersportarten.

Die Lage in Casares bietet eine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu touristischen Hotspots wie Marbella und Gibraltar. Erstklassige Golfplätze und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Da bereits eine Touristenlizenz vorhanden ist, eignet sich dieses Apartment hervorragend als Kapitalanlage mit attraktiven Renditemöglichkeiten durch Ferienvermietung oder als luxuriöser Zweitwohnsitz in Spanien.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:104 m²Terrasse:34 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:CasaresViertel/Stadt:Casares
Verkaufspreis

€ 599 000

Originalpreis
€ 610 000
Preis pro m²
€ 5 760 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 760 / m²
Vergleichsbasis
70 · Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 151 / m²
Typische Spanne
€ 3 070 – 5 324 / m²
Verlangen mehr pro m²
20 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 599 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 49 910
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 58 700
Gesamtkaufpreis€ 657 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 599 000
Anzahlung20% (€ 119 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 479 200
Monatliche Rate€ 2 398,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 996,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-91471·EUR 599 000€ 5 760/m²