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Erdgeschosswohnung in Casares Playa

Erdgeschosswohnung in Casares Playa - Main Photo
1 / 45
EDN-122547
Zum Verkauf
Im Angebot seit 29. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
111 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in der Anlage Doña Julia Patio besticht durch einen 72 m² großen privaten Garten, der komplett gefliest ist und somit eine pflegeleichte Erweiterung des Wohnraums bietet. Ein wesentlicher Vorteil dieses Objekts ist die offizielle Erlaubnis zur Kurzzeitvermietung, was die Immobilie in Casares Playa besonders vielseitig nutzbar macht.

Die Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, eine moderne weiße Küche sowie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die große überdachte Terrasse, die mit Glashängern (Glass Curtains) ausgestattet ist. Diese lassen sich vollständig öffnen, um die Meeresbrise zu genießen, oder schließen, um einen geschützten Wintergarten zu schaffen.

Zur technischen Ausstattung gehört eine Klimaanlage, zudem sind ein privater Parkplatz und ein Abstellraum im Preis enthalten. Die Wohnung befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit Aufzug. Vom Wohnbereich und der Terrasse aus genießt man einen Panoramablick auf das Meer und den Golfplatz.

Mit einer Entfernung von nur etwa 400 Metern zum Strand bietet dieses Apartment in Casares Playa eine erstklassige Lage für Meeresliebhaber. Die Kombination aus der Nähe zum Golfplatz und der fußläufigen Erreichbarkeit der Küste macht die Immobilie zu einem idealen Wohnsitz an der Costa del Sol.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:111 m²Terrasse:37 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Casares PlayaViertel/Stadt:Casares Playa
Verkaufspreis

€ 480 000

Preis pro m²
€ 4 324 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 324 / m²
Vergleichsbasis
74 · Casares Playa
Median der Angebotspreise pro m²
€ 3 500 / m²
Typische Spanne
€ 3 058 – 4 509 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 480 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 39 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 46 200
Gesamtkaufpreis€ 526 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 480 000
Anzahlung20% (€ 96 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 384 000
Monatliche Rate€ 1 922,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 407,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-122547·EUR 480 000€ 4 324/m²