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Etagenwohnung in Centro Histórico

Etagenwohnung in Centro Histórico - Main Photo
1 / 22
EDN-129731
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
84 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese renovierte Wohnung in der Calle Pinzón befindet sich im Herzen des Soho-Viertels von Málaga, einem Stadtteil, der für seine Street Art, Galerien und sein avantgardistisches Flair weltberühmt ist. Hier lebt man am Puls der kreativen Szene Málagas, umgeben von trendigen Restaurants und kulturellen Hotspots. Die südliche Ausrichtung der Immobilie garantiert eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen, was für ein Stadtdomizil in dieser Lage besonders wertvoll ist.

Die Raumaufteilung der 84 m² großen Wohnung ist praktisch und durchdacht. Vom einladenden Eingangsbereich gelangt man in das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das einen direkten Zugang zu einer angenehmen Südterrasse bietet. Die Küche ist separat und vollständig mit modernen Geräten und weißen Schränken ausgestattet, was eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich ermöglicht und den Alltagkomfort erhöht.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die alle mit Einbauschränken ausgestattet sind, um den vorhandenen Raum optimal zu nutzen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes en-suite Badezimmer, während ein zweites komplettes Bad den restlichen Bewohnern zur Verfügung steht. Zur hochwertigen Ausstattung nach der Renovierung gehören eine zentrale Klimaanlage (kalt/warm), elektrische Rollläden und eine Silestone-Arbeitsplatte in der Küche.

Die Lage im Centro Histórico bietet eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich das CAC Málaga (Zentrum für zeitgenössische Kunst), das Soho-Theater und der Hafen von Málaga mit dem Muelle Uno. Die Alameda Principal und die berühmte Calle Larios sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an die S-Bahn und den öffentlichen Nahverkehr ist diese Immobilie ideal für alle, die das urbane Leben an der Costa del Sol ohne Auto genießen möchten.

Flächen

Fläche:84 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E
Region:Centro HistóricoViertel/Stadt:Centro Histórico
Verkaufspreis

€ 530 000

Preis pro m²
€ 6 310 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 6 310 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 530 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 43 700
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 51 800
Gesamtkaufpreis€ 581 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 530 000
Anzahlung20% (€ 106 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 424 000
Monatliche Rate€ 2 122,64
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 075,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-129731·EUR 530 000€ 6 310/m²