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Erdgeschosswohnung in Centro Histórico

Erdgeschosswohnung in Centro Histórico - Main Photo
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EDN-26093
Zum Verkauf
Im Angebot seit 13. Juni 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
80 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese stilvoll renovierte Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in erstklassiger Lage im Centro Histórico von Málaga. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair der andalusischen Hafenstadt und bietet ein exklusives Ambiente für anspruchsvolle Käufer.

Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet: Ein offener Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch eine voll ausgestattete, moderne Küche. Mit zwei Schlafzimmern und einem hochwertigen Badezimmer bietet das Objekt ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der private Innenhof, der als Rückzugsort unter freiem Himmel dient.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage und Zentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Hochwertige Materialien und eine erstklassige Verarbeitung zeichnen die kürzlich abgeschlossene Renovierung aus. Das Gebäude ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet.

Dank der vorhandenen touristischen Vermietungslizenz (VFT) und der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe zu Sehenswürdigkeiten und erstklassiger Gastronomie eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Die hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften in Málagas Altstadt garantiert attraktive Renditechancen.

Flächen

Fläche:80 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E
Region:Centro HistóricoViertel/Stadt:Centro Histórico
Verkaufspreis

€ 439 000

Preis pro m²
€ 5 488 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 488 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 439 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 35 510
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 390
Gesamtsteuern & Gebühren€ 42 100
Gesamtkaufpreis€ 481 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 439 000
Anzahlung20% (€ 87 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 351 200
Monatliche Rate€ 1 758,19
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 860,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-26093·EUR 439 000€ 5 488/m²