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Etagenwohnung in Centro Histórico

Etagenwohnung in Centro Histórico - Main Photo
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EDN-13886
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
54 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment in der mittleren Etage befindet sich im Herzen des Centro Histórico von Málaga und bietet eine seltene Gelegenheit, urbanes Leben auf höchstem Niveau zu genießen. Die Immobilie vereint den historischen Charme der Altstadt mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept. Hier wohnen Sie dort, wo das kulturelle Erbe der Stadt lebendig ist, umgeben von erstklassigen Cafés und der erfrischenden Meeresbrise, die durch die Gassen weht.

Die 54 m² Wohnfläche wurden kürzlich umfassend renoviert und bestechen durch ein helles, einladendes Design. Die offene Küche ist mit modernsten Geräten wie Geschirrspüler und Waschtrockner ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch intelligente Raumlösungen, darunter ein großzügiger Einbauschrank und ein Stauraumbett, während die doppelt verglasten Fenster für eine exzellente Schallisolierung und viel Tageslicht sorgen.

Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, ein hochwertiges Soundsystem sowie eine installierte Alarmanlage. Ein besonderes Highlight sind die Blicke auf den Hafen, die man direkt aus dem Gebäude genießen kann. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Ästhetik legen.

Die Lage im Centro Histórico ist unschlagbar: Museen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Strand La Malagueta ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof mit direkter Anbindung an den Flughafen liegt ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Diese Wohnung ist eine hervorragende Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Südspaniens, die sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine langfristige Wertstabilität bietet.

Flächen

Fläche:54 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment
Region:Centro HistóricoViertel/Stadt:Centro Histórico
Verkaufspreis

€ 395 000

Preis pro m²
€ 7 315 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 315 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 37 750
Gesamtkaufpreis€ 432 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 395 000
Anzahlung20% (€ 79 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 316 000
Monatliche Rate€ 1 581,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 273,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-13886·EUR 395 000€ 7 315/m²