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Dachgeschosswohnung in Centro Histórico

Dachgeschosswohnung in Centro Histórico - Main Photo
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EDN-79872
Zum Verkauf
Im Angebot seit 28. Aug. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
85 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Top-Floor-Apartment im Centro Histórico von Málaga bietet eine seltene Gelegenheit, in einem denkmalgeschützten Gebäude mit modernstem Wohnkomfort zu leben. Die Immobilie wurde vollständig kernsaniert und besticht durch ihre erstklassige Lage und handwerkliche Präzision.

Die Raumaufteilung umfasst zwei stilvolle Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Designerküche bildet das Zentrum der Wohnung. Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden Raumhöhen, die typisch für historische Bauten sind und in Kombination mit dem einfallenden Tageslicht ein herrschaftliches Wohngefühl vermitteln.

Ausgestattet mit einer zentralen Klimaanlage (warm/kalt) und Heizung, erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche an die Energieeffizienz und Behaglichkeit. Von den zwei Terrassen und dem Balkon genießt man einen herrlichen Blick auf die Plaza Uncibay. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für den nötigen Komfort im Alltag.

In unmittelbarer Nähe finden Sie die kulturellen Schätze Málagas, erstklassige Gastronomie und exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Diese bezugsfertige Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, zentrale Lage und eine nachhaltige Wertanlage in einer der dynamischsten Städte Spaniens legen.

Flächen

Fläche:85 m²Terrasse:2 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Top Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:Centro HistóricoViertel/Stadt:Centro Histórico
Verkaufspreis

€ 625 695

Preis pro m²
€ 7 361 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 7 361 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 625 695
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 52 313
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 256,95
Gesamtsteuern & Gebühren€ 61 369,95
Gesamtkaufpreis€ 687 064,95

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 625 695
Anzahlung20% (€ 125 139)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 500 556
Monatliche Rate€ 2 505,9
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 353 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-79872·EUR 625 695€ 7 361/m²