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Erdgeschosswohnung in Ciudad Jardín

Erdgeschosswohnung in Ciudad Jardín - Main Photo
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EDN-13869
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
130 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment im Erdgeschoss in Ciudad Jardín vereint urbanen Komfort mit der Privatsphäre einer gehobenen Wohnanlage an der Costa del Sol. Ein besonderes Highlight ist der 50 m² große Außenbereich, bestehend aus Terrasse und Patio, der einen weiten Blick auf den Hafen und das Meer bietet. Die Immobilie ist ideal für Käufer, die Wert auf Qualität und eine sichere Umgebung legen.

Auf einer bebauten Fläche von 130 m² verteilt sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Master-Suite verfügt über einen direkten Zugang zum Außenbereich. Die separate Küche ist voll ausgestattet und funktional gestaltet. Große Fensterfronten sorgen für eine natürliche Belichtung und eine angenehme Wohnatmosphäre in allen Räumen.

Die technische Ausstattung umfasst eine zentrale Klimaanlage (kalt/warm), eine Alarmanlage und eine Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehören ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum. Die geschlossene Urbanisation bietet zudem gepflegte Gartenanlagen, einen Gemeinschaftspool und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst für maximale Diskretion.

Die Lage in Ciudad Jardín besticht durch die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga und den Flughafen, die beide in etwa 10 Minuten erreichbar sind. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich erstklassige Schulen, Golfplätze und medizinische Einrichtungen, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.

Flächen

Fläche:130 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Ciudad JardínViertel/Stadt:Ciudad Jardín
Verkaufspreis

€ 429 000

Preis pro m²
€ 3 300 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 300 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 429 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 610
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 290
Gesamtsteuern & Gebühren€ 41 100
Gesamtkaufpreis€ 470 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 429 000
Anzahlung20% (€ 85 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 343 200
Monatliche Rate€ 1 718,14
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 727,13 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-13869·EUR 429 000€ 3 300/m²