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Erdgeschosswohnung in Ciudad Jardín

Erdgeschosswohnung in Ciudad Jardín - Main Photo
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EDN-144034
Zum Verkauf
Im Angebot seit 19. Okt. 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
123 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Der direkte Blick auf das historische San Telmo Aquädukt ist das herausragende Merkmal dieser komplett renovierten 123 m² Wohnung in Ciudad Jardín, die durch ihre durchgehend äußere Ausrichtung von maximalem Tageslicht profitiert. Die Immobilie befindet sich im vierten Stock einer geschlossenen Wohnanlage und wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert, sodass sie ohne weiteren Sanierungsbedarf bezugsfertig ist.

Die Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Familienresidenz, Home-Office oder Hobbyraum bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und führt direkt auf eine private Terrasse, von der aus man die Arcos de San Telmo in ihrer vollen Pracht bewundern kann. Mit einer Nutzfläche von 90 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für eine moderne Lebensführung.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine modernisierte Einbauküche sowie zwei Badezimmer in zeitgemäßem Design. Ein eigener Garagenstellplatz und ein geräumiger Abstellraum sind im Angebot enthalten und sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Die Lage innerhalb eines umzäunten Areals garantiert Ruhe und Sicherheit für alle Bewohner.

Dieses Apartment in Ciudad Jardín liegt in einem etablierten Viertel mit exzellenter Infrastruktur, einschließlich Schulen, Supermärkten und Gesundheitszentren in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahn und das Stadtzentrum von Malaga ist hervorragend, was die Immobilie zu einem idealen Standort für Pendler und Familien macht, die Wert auf eine gewachsene Umgebung legen.

Flächen

Fläche:123 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment
Region:Ciudad JardínViertel/Stadt:Ciudad Jardín
Verkaufspreis

€ 399 000

Preis pro m²
€ 3 244 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 244 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 399 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 38 110
Gesamtkaufpreis€ 437 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 399 000
Anzahlung20% (€ 79 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 319 200
Monatliche Rate€ 1 597,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 326,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-144034·EUR 399 000€ 3 244/m²