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Erdgeschosswohnung in Cruz del Humilladero

Erdgeschosswohnung in Cruz del Humilladero - Main Photo
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EDN-44478
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Juli 2026
3Schlafzimmer
1Badezimmer
71 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses komplett renovierte Erdgeschoss-Apartment im beliebten Viertel Carranque in Cruz de Humilladero bietet modernen Wohnkomfort im Herzen von Málaga. Die Immobilie wurde nach hohen Standards saniert und ist die ideale Wahl für Käufer, die eine schlüsselfertige Lösung in einer authentischen spanischen Umgebung suchen.

Die Raumaufteilung besticht durch einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Mit drei Schlafzimmern und einem eleganten Badezimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist die 15 m² große private Terrasse, die einen geschützten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bietet.

Bei der Sanierung wurde besonderer Wert auf Qualität gelegt: Die gesamte Elektrik und die Rohrleitungen wurden erneuert, und hochwertige Bodenbeläge wurden verlegt. Diese technischen Upgrades garantieren eine langfristige Wertbeständigkeit und niedrige Instandhaltungskosten.

Die Lage in Cruz de Humilladero ist hervorragend angebunden. Die nächste Metrostation ist nur 5 Gehminuten entfernt, und das Krankenhaus El Ángel erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß. Der Strand von Huelin ist etwa 30 Gehminuten entfernt, während Geschäfte, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe liegen.

Flächen

Fläche:71 m²Terrasse:15 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

Terrasse
Region:Cruz del HumilladeroViertel/Stadt:Cruz del Humilladero
Verkaufspreis

€ 255 000

Originalpreis
€ 279 000
Preis pro m²
€ 3 592 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 592 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 255 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 20 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 550
Gesamtsteuern & Gebühren€ 25 150
Gesamtkaufpreis€ 280 150

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 255 000
Anzahlung20% (€ 51 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 204 000
Monatliche Rate€ 1 021,27
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 404,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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