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Erdgeschosswohnung in Doña Julia

Erdgeschosswohnung in Doña Julia - Main Photo
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EDN-89751
Zum Verkauf
Im Angebot seit 6. Sept. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
149 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Doña Julia bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis an der Casares Costa. Mit einer bebauten Fläche von 149 m² und einem privaten Garten kombiniert diese Immobilie den Komfort einer Wohnung mit der Freiheit eines Hauses. Der unverbaute Panoramablick, der von den majestätischen Bergen bis hin zum glitzernden Mittelmeer reicht, macht diese Residenz zu einem besonderen Rückzugsort an der Costa del Sol.

Die Raumaufteilung ist großzügig und lichtdurchflutet. Zwei geräumige Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite für maximale Privatsphäre. Die Küche ist komplett ausgestattet und funktional gestaltet. Ein besonderes Highlight ist die 44 m² große Terrasse, die teilweise mit einer hochwertigen Glasverglasung ausgestattet ist. Dieser geschützte Bereich erweitert den Wohnraum und ermöglicht es, die Aussicht das ganze Jahr über wetterunabhängig zu genießen.

In der geschlossenen Wohnanlage profitieren die Bewohner von zwei Gemeinschaftspools und gepflegten Gartenanlagen. Zur Wohnung gehören zudem ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, was die Immobilie auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal macht. Die installierte Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Die Lage in Doña Julia ist perfekt für Liebhaber des mediterranen Lebensstils, die Ruhe suchen, aber nicht auf die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und Stränden verzichten möchten. Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend, mit schneller Anbindung an Estepona und den Flughafen von Málaga. Diese Wohnung stellt eine wertstabile Investition in einer der gefragtesten Regionen Südspaniens dar.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:149 m²Terrasse:44 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Doña JuliaViertel/Stadt:Doña Julia
Verkaufspreis

€ 430 000

Preis pro m²
€ 2 886 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 886 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 286 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 430 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 34 700
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 41 200
Gesamtkaufpreis€ 471 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 430 000
Anzahlung20% (€ 86 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 344 000
Monatliche Rate€ 1 722,15
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 740,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-89751·EUR 430 000€ 2 886/m²