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Wohnung in El Palo

Wohnung in El Palo - Main Photo
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EDN-38921
Zum Verkauf
Im Angebot seit 25. Juni 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
133 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese großzügige Etagenwohnung in El Palo bietet mit einer bebauten Fläche von 133 m² viel Raum für individuelle Wohnträume in einer der begehrtesten Lagen von Málaga. Nur 500 Meter vom Strand entfernt, kombiniert dieses Objekt maritime Nähe mit urbaner Lebensqualität. Dank der Ecklage und der Südost-Ausrichtung genießt die Immobilie eine überdurchschnittliche natürliche Belichtung, die in allen Räumen für ein freundliches Ambiente sorgt.

Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Ein einladender Flur führt in das großzügige Wohn-Esszimmer, das durch seine großen Fensterfronten besticht. Der Schlafbereich ist räumlich getrennt und umfasst drei geräumige Doppelzimmer mit Einbauschränken sowie zwei komplette Badezimmer. Eine große Wohnküche mit Speisekammer und separatem Hauswirtschaftsraum unterstreicht den praktischen Charakter dieser Familienwohnung.

Obwohl das Objekt eine Teilrenovierung benötigt, überzeugt es durch eine solide Bausubstanz und hochwertige Details wie eine verstärkte Sicherheitstür. Dies bietet die einzigartige Chance, ein wertbeständiges Investment nach eigenem Geschmack zu gestalten und den Marktwert durch gezielte Modernisierungen signifikant zu steigern. Da alle Zimmer nach außen gerichtet sind, gibt es keine dunklen Innenhöfe.

El Palo ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Parks und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent, sodass das Zentrum von Málaga in kurzer Zeit erreichbar ist. Diese Immobilie ist perfekt für Käufer, die Wert auf Raumgröße, Licht und eine authentische spanische Nachbarschaft legen.

Flächen

Fläche:133 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:El PaloViertel/Stadt:El Palo
Verkaufspreis

€ 777 500

Preis pro m²
€ 5 846 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 846 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 777 500
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 66 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 775
Gesamtsteuern & Gebühren€ 77 325
Gesamtkaufpreis€ 854 825

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 777 500
Anzahlung20% (€ 155 500)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 622 000
Monatliche Rate€ 3 113,88
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 379,6 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-38921·EUR 777 500€ 5 846/m²