EDENOVO

Etagenwohnung in El Presidente

Etagenwohnung in El Presidente - Main Photo
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EDN-127040
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
130 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Eine hinterleuchtete Natursteinwand setzt den ästhetischen Akzent in diesem komplett modernisierten Apartment in El Presidente, das zeitgemäßes Design mit der gewachsenen Umgebung der New Golden Mile verbindet. Die 130 m² große Wohnfläche besticht durch eine Südost-Ausrichtung, die für exzellente Lichtverhältnisse sorgt, während helle Holzböden und maßgefertigte Tischlerarbeiten eine warme, exklusive Atmosphäre schaffen.

Der Grundriss folgt einem offenen Konzept, das Wohnzimmer, Essbereich und eine hochwertige Küche nahtlos miteinander verbindet. Die Küche ist mit integrierten Geräten und minimalistischen Fronten ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses. Große Glasschiebetüren führen auf die 30 m² große überdachte Terrasse, die ausreichend Platz für einen Lounge- und Essbereich bietet und den Blick auf die gepflegten Gartenanlagen und den alten Pinienbestand freigibt.

Die drei Schlafzimmer sind in neutralen Tönen gehalten und verfügen über integrierte Beleuchtung sowie Einbauschränke. In den beiden Badezimmern kommt großformatiger Naturstein zum Einsatz, ergänzt durch moderne Armaturen, Walk-in-Duschen und freistehende Design-Elemente. Mehrere Räume bieten direkten Zugang zu privaten Außenbereichen, wodurch eine enge Verbindung zur grünen Umgebung des Resorts gewahrt bleibt.

El Presidente zählt zu den etabliertesten Wohnanlagen der Region und bietet weitläufige tropische Gärten, Brunnen und mehrere Gemeinschaftspools. Die Nähe zum Strand sowie die schnelle Erreichbarkeit von Estepona, Marbella und erstklassigen Golfplätzen machen die Lage besonders attraktiv. Dieses Apartment bietet die seltene Kombination aus einem Neubau-Standard und dem Charme einer eingewachsenen Küstengemeinde.

Flächen

Fläche:130 m²Terrasse:30 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:El PresidenteViertel/Stadt:El Presidente
Verkaufspreis

€ 1 550 000

Preis pro m²
€ 11 923 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 11 923 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 550 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 144 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 15 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 163 000
Gesamtkaufpreis€ 1 713 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 550 000
Anzahlung20% (€ 310 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 240 000
Monatliche Rate€ 6 207,73
Erforderliches Monatseinkommen€ 20 692,44 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-127040·EUR 1 550 000€ 11 923/m²