EDENOVO

Etagenwohnung in El Presidente

Etagenwohnung in El Presidente - Main Photo
1 / 31
EDN-65234
Zum Verkauf
Im Angebot seit 12. Aug. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
129 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in der prestigeträchtigen Anlage El Presidente an der Neuen Goldenen Meile besticht durch ihre erstklassige Ecklage und Südorientierung. Die Wohnung bietet einen unverbaubaren Blick auf die weitläufigen tropischen Gartenanlagen und die Poollandschaft, was ein Gefühl von Ruhe und Exklusivität vermittelt.

Auf einer Wohnfläche von 95 m² verteilen sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Highlight der Immobilie ist die 45 m² große L-förmige Terrasse, die viel Platz für Outdoor-Living bietet. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltet; so lässt sich die Küche problemlos zum Wohnbereich hin öffnen, um ein modernes, offenes Raumkonzept zu realisieren.

Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein separater Abstellraum sowie hochwertige Marmorböden. El Presidente ist bekannt für seine Architektur im Resort-Stil und seine gepflegte Gemeinschaftsinfrastruktur mit mehreren Swimmingpools und direktem Zugang zur Küstenzone.

Die Lage in Benamara ermöglicht es, sowohl Estepona als auch San Pedro de Alcántara in wenigen Autominuten zu erreichen. Erstklassige Golfplätze und exzellente gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der vorhandenen Vermietungslizenz eignet sich dieses Objekt hervorragend als renditestarke Kapitalanlage oder als luxuriöser Zweitwohnsitz.

Flächen

Fläche:129 m²Terrasse:61 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:El PresidenteViertel/Stadt:El Presidente
Verkaufspreis

€ 675 000

Originalpreis
€ 698 000
Preis pro m²
€ 5 233 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 233 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 675 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 56 750
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 66 300
Gesamtkaufpreis€ 741 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 675 000
Anzahlung20% (€ 135 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 540 000
Monatliche Rate€ 2 703,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 011,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in El Presidente entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-65234·EUR 675 000€ 5 233/m²