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Penthouse in El Rosario

Penthouse in El Rosario - Main Photo
1 / 48
EDN-16688
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
136 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der obersten Etage einer exklusiven Wohnanlage in El Rosario gelegen, besticht dieses Penthouse durch seine privilegierte Lage und absolute Privatsphäre. Mit nur 18 Einheiten in der gesamten Urbanisation bietet dieses Anwesen ein ruhiges Wohnerlebnis inmitten der Natur, kombiniert mit einer beeindruckenden Architektur und hochwertigen Bauweise.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück der Immobilie und führt direkt auf die 23 m² große überdachte Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über den Golfplatz bis hin zum Mittelmeer und der nordafrikanischen Küste – ein idealer Ort für spektakuläre Sonnenuntergänge.

Zur Ausstattung gehören eine voll ausgestattete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum, Klimaanlage und hochwertige Bodenbeläge. Die gepflegte Anlage bietet den Bewohnern weitläufige Grünflächen und einen großen Salzwasserpool. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind ebenfalls im Angebot enthalten, gesichert durch eine geschlossene Wohnanlage mit Alarmsystem.

El Rosario ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur und die Nähe zu Marbella. In wenigen Minuten erreichen Sie renommierte Golfplätze, internationale Schulen und die besten Strände der Costa del Sol. Diese Immobilie vereint deutsche Qualitätsansprüche mit dem mediterranen Lebensstil und eignet sich hervorragend als Ganzjahreswohnsitz oder exklusives Feriendomizil.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:136 m²Terrasse:23 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Penthouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:El RosarioViertel/Stadt:El Rosario
Verkaufspreis

€ 580 000

Preis pro m²
€ 4 265 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 265 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 811 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 580 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 48 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 800
Gesamtsteuern & Gebühren€ 56 800
Gesamtkaufpreis€ 636 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 580 000
Anzahlung20% (€ 116 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 464 000
Monatliche Rate€ 2 322,89
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 742,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16688·EUR 580 000€ 4 265/m²