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Baugrundstück in El Rosario

Baugrundstück in El Rosario - Main Photo
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EDN-17393
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exzellente Baugrundstück befindet sich in der begehrten Wohnanlage El Rosario, Marbella. Als erhöhtes Eckgrundstück bietet es eine unvergleichliche Lage, die spektakuläre 180-Grad-Aussichten ermöglicht. Der Blick reicht über die gepflegten Golfplätze und die Küste bis hin nach Gibraltar und Nordafrika, wobei die Unverbaubarkeit dieser Panoramaaussicht langfristig gesichert ist.

Mit einer großzügigen Fläche von 1.456 m² bietet das Areal viel Raum für eine moderne Luxusvilla. Die Topographie ist ideal für ein architektonisches Konzept, das Licht und Weite in den Vordergrund stellt. Hier lässt sich ein Refugium mit privatem Pool und weitläufigen Terrassen realisieren, das den mediterranen Lebensstil perfekt widerspiegelt und höchste Privatsphäre garantiert.

El Rosario ist bekannt für seine erstklassige Infrastruktur und die sichere Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden sich renommierte Tennisakademien, erstklassige Golfresorts und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien ist die Nähe zu internationalen Schulen ein entscheidender Standortvorteil, der die Lebensqualität zusätzlich steigert.

Die Anbindung ist hervorragend: Die feinsandigen Strände von Marbella East sind in wenigen Minuten erreichbar, und der Flughafen Málaga ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Dieses Grundstück ist eine erstklassige Gelegenheit für Bauherren, die Wert auf Qualität, Lage und eine wertstabile Investition an der Costa del Sol legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:— m²Grundstück:1456 m²

Allgemein

Typ:Grundstück / Residential Plot
Region:El RosarioViertel/Stadt:El Rosario
Verkaufspreis

€ 495 000

Originalpreis
€ 550 000
Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 495 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 550
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 47 700
Gesamtkaufpreis€ 542 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 495 000
Anzahlung20% (€ 99 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 396 000
Monatliche Rate€ 1 982,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 608,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17393·EUR 495 000