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Etagenwohnung in Elviria

Etagenwohnung in Elviria - Main Photo
1 / 22
EDN-14091
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
132 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Apartment in mittlerer Etage befindet sich in der begehrten Anlage El Mirador de Santa Maria Golf in Elviria, Marbella Ost. Die Wohnung besticht durch ihre privilegierte Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt, und bietet einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer sowie den angrenzenden Golfplatz.

Auf einer Wohnfläche von 132 m² verteilen sich drei großzügige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 21 m² großen, verglasten Terrasse. Diese intelligente Lösung ermöglicht es, den Außenbereich das ganze Jahr über als erweiterten Wohnraum zu nutzen, während man die Aussicht genießt.

Die Immobilie wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Holzböden sowie einer modernen Küche ausgestattet. Zur technischen Ausstattung gehört eine Klimaanlage (kalt/warm). Im Preis inbegriffen sind ein doppelter Tiefgaragenstellplatz und ein großer Abstellraum. Die geschlossene Wohnanlage bietet drei Poolbereiche und weitläufige Gartenanlagen in direkter Nachbarschaft zum Santa María Golf Club.

Elviria bietet eine erstklassige Infrastruktur mit Geschäften, internationalen Schulen und feinen Sandstränden in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Marbella ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Diese Immobilie kombiniert deutsche Qualitätsansprüche an die Renovierung mit dem entspannten mediterranen Lebensstil der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:132 m²Terrasse:21 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:ElviriaViertel/Stadt:Elviria
Verkaufspreis

€ 499 000

Originalpreis
€ 549 000
Preis pro m²
€ 3 780 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 780 / m²
Vergleichsbasis
49 · Etagenwohnung, Elviria
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 828 / m²
Typische Spanne
€ 3 780 – 6 000 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 595 000 – 1 350 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 499 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 40 910
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 48 100
Gesamtkaufpreis€ 547 100

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 499 000
Anzahlung20% (€ 99 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 399 200
Monatliche Rate€ 1 998,49
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 661,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-14091·EUR 499 000€ 3 780/m²