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Wohnung in Estepona

Wohnung in Estepona - Main Photo
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EDN-120325
Zum Verkauf
Im Angebot seit 25. Sept. 2026
4Schlafzimmer
2Badezimmer
126 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Zwei private Terrassen mit Südost- und Nordwest-Ausrichtung machen dieses Penthouse in Estepona zu einer Rarität, die den ganzen Tag über von natürlichem Sonnenlicht profitiert. Das 126 m² große Objekt im Stadtzentrum bietet eine außergewöhnliche Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Von den Außenbereichen genießen Sie Panoramablicke auf den Hafen und das Stadtgebiet, was dieser Immobilie eine besondere Exklusivität inmitten der urbanen Infrastruktur verleiht.

Die aktuelle Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Mit einer Terrassenfläche von insgesamt 60 m² bietet das Penthouse ein enormes Potenzial, Innen- und Außenbereiche harmonisch zu verbinden. Die großzügige Grundfläche von 126 m² ermöglicht eine komplette Neugestaltung hin zu einem modernen, offenen Wohnkonzept mit luxuriösen Details.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet zusätzlich eine große gemeinschaftliche Dachterrasse direkt über der Wohnung. Da das Objekt renovierungsbedürftig ist, bietet es die Chance, individuelle Vorstellungen von modernem Wohnen in einer Bestlage an der Costa del Sol zu realisieren. Die solide Bausubstanz und die Vielseitigkeit des Grundrisses sind ideale Voraussetzungen für ein wertsteigerndes Investitionsprojekt.

Nur wenige Schritte von der bekannten Calle Terraza und den charmanten Plätzen der Altstadt entfernt, sind alle Geschäfte und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Der Strand liegt nur 5 Gehminuten entfernt, was die perfekte Kombination aus Stadtleben und Küstenflair ermöglicht. Dieses Penthouse im Zentrum von Estepona ist eine strategische Gelegenheit für Käufer, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der gefragtesten Lagen der Region erschaffen möchten.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:126 m²

Allgemein

Typ:Wohnung
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona
Verkaufspreis

€ 605 000

Preis pro m²
€ 4 802 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 802 / m²
Vergleichsbasis
627 · Estepona
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 971 / m²
Typische Spanne
€ 3 807 – 6 393 / m²
Verlangen mehr pro m²
55 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 745 000
Typischer Angebotspreis
€ 497 000 – 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 605 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 50 450
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 050
Gesamtsteuern & Gebühren€ 59 300
Gesamtkaufpreis€ 664 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 605 000
Anzahlung20% (€ 121 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 484 000
Monatliche Rate€ 2 423,02
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 076,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-120325·EUR 605 000€ 4 802/m²