Wohnung in Estepona

Diese neuwertige Wohnung in Estepona bietet die seltene Gelegenheit, ein modernes Objekt mit den steuerlichen Vorteilen einer Bestandsimmobilie zu erwerben. Auf der mittleren Etage gelegen, profitiert das Apartment von einer optimalen Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche erweitert sich auf eine 12 m² große Terrasse, die einen Panoramablick auf das Meer und den Hafen bietet.

Die 133 m² große Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die mit zeitgemäßen Materialien ausgestattet sind. Zur technischen Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage und eine moderne Sprechanlage. Ein besonderer Vorteil für Käufer ist der reduzierte Steuersatz von nur 7% ITP, da die Immobilie als Zweitübertragung gilt, obwohl sie sich in einem absolut neuwertigen Zustand befindet.

Innerhalb der geschlossenen Wohnanlage finden Bewohner Ruhe und Sicherheit sowie Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Eigentümergemeinschaft hat bereits offiziell für die Zulassung der touristischen Vermietung gestimmt, was eine unkomplizierte Bewirtschaftung ermöglicht.

Die Infrastruktur ist hervorragend, mit Supermärkten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Strand ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar, während das charmante Stadtzentrum von Estepona nur 3 Kilometer entfernt liegt. Eine perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität und solidem Investitionspotenzial an der Costa del Sol.